法拍屋｜1121停拍.中山北路6段.獨棟華廈.4樓｜士東國小旁.一層一戶｜27781一↘台北市士林區中山北路六段350號4樓

地址	台北市士林區中山北路六段350號4樓
案號	111祥27781一
法院公告建坪	權狀坪數：28.18坪 使用坪數：28.18坪【主建物：19.79坪；附屬：7.39坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期	88.08.26
土地總坪數	6.84坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 111/10/17 【1958萬】不點交→流標 第2拍 111/11/21 【1567萬】→停拍(未公告) 第3拍 000/00/00 【1254萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	4層/共7樓	停車位：
鄰近學區	士東國小、天母國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	中山北路六段上有公車轉至石牌捷運站、芝山捷運站、公車總站共10線公車、中山幹線、內科通勤專車13、南港軟體園區通勤專車(天母線)、紅19線。
案件介紹	位於天母正核心。 步行至天母東路、天母西路、中山北路六段生活圈皆方便。 ~ 隱身於天母巷弄之中，寧靜舒適。 在喧囂忙碌的一天結束後，回到家中即能享受真正的放鬆與休憩，讓家成為真正的家。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後不點交。

2.現場查封時，第三人魏O耕即魏O凱之侄子在場稱建物由其與家人自行

  居住使用，屋內有漏水；

3.依士林分局於同年月20日函覆稱，第三人魏O耕自106年8月21日起開始

  占用等語。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。

【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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