法拍屋｜0502停拍.富台國宅.方正採光.公寓｜近永春捷運站｜37558↘台北市信義區忠孝東路五段423巷3弄10號4樓

地址	台北市信義區忠孝東路五段423巷3弄10號4樓
案號	109洪37558
法院公告建坪	權狀坪數：39.48坪 使用坪數：39.48坪【主建物：27.52坪；附屬：3.32坪；車位：0坪；公設：8.64坪；增建：0坪】
完工日期	78.04.25
土地總坪數	9.67坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 111/08/16 【2751萬】不點交→流標 第2拍 111/09/13 【2202萬】→停拍(提擔保) 第2拍 112/01/03 【2202萬】→停拍(延緩執行) 第2拍 112/05/02 【2202萬】→停拍(延緩執行) 第3拍 000/00/00 【1761萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	4層/共5樓	停車位：
鄰近學區	興雅國中、博愛國小	房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通	臨永春捷運站 位置在忠孝東路五段永春捷運站1號出口及5號出口正後方第一條及第二條巷弄
案件介紹	富台國宅。 為什麼叫富台是因為1949後一部份徹退到越南富國島的國軍將士後來回來台灣後 由於許多人在那出生所以取富國島的富字和台灣的台字而成。 以前是一個統一的大管委會。約莫2007年拆分後各個街廓有不同的管委會。 生活機能非常方便旁邊是永春市場(早市&黃昏)。  1.近永春捷運交通方便 2.虎林傳統市場買菜方便又新鮮 3.愛買旁購物便利 4.車位可抽 5.博愛.永吉.永春學區 6.近信義華納商圈 7.進國父紀念館.玉成公園

※法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後不點交。

2.據債務人於109年5月12日陳報稱，現出租予第三人簡○紘居住使

  用中，租賃期間自108年3月20日至113年3月19日止，每月租金

  40000元，有提出經公證之租賃契約影本到院。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
  減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
  告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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