法拍屋｜0808賀成交.國賓官邸.景觀豪邸雙車｜近內湖圓環.VIP公設｜7588↘台北市內湖區成功路二段317巷13號7樓

地址	台北市內湖區成功路二段317巷13號7樓
案號	111祥7588
法院公告建坪	權狀坪數：85.57坪 使用坪數：85.57坪【主建物：38.22坪；附屬：5.29坪；車位：20.96坪；公設：21.10坪；增建：0坪】
完工日期	104.06.30
土地總坪數	6.39坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 111/06/20 【5595萬】點交→流標 第2拍 111/08/08 【4477萬】→賀成交/5200萬/6人 第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	7層/共14樓	停車位：B5-8.12
鄰近學區	新湖國小、三民國中 (雙語)	房屋坐向:坐東北向西南
鄰近交通	透過民權大橋的串接，可以快速與松山機場及敦化南北路商圈串接，此外，捷運文湖線、汐五高架、環東大道以及東湖、內湖雙交流道的交通時間優勢，讓此區坐擁最佳的交通樞紐地位。
案件介紹	「國賓官邸」緊靠四期重劃區，具有800坪完整基地、116戶住家，為區域少見的大型新成屋社區，由於內湖生活非常便利，囊括所有機能，例如三軍總醫院、好市多賣場、大型公園，住宅區相當寧靜且有規劃，區域條件極佳。 ~ 1樓與B1公設齊全，空中泳池魅力無限。  在管理機能、無障礙空間上，充分為注重隱私、年齡稍長的高總價客群著想，並規劃挑高大廳、圖書室、空中泳池、Lounge Bar等休閒設施。 ~ 位於內湖的兩條交通動脈-民權東及成功路口，未來國際網球中心、捷運民生汐止線發展可期，近內湖大賣場美式生活機能佳。 內湖行政中心區域，方便洽公庶務，「食、衣、住、行、育、樂」一舉實收。

■法院筆錄節錄重點內容

1.建物拍定後點交。

2.公設係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後

  不點交。

3.現場查封、調查時，債務人在場稱建物為其自行使用，且建物配

  賦之停車位編號8、12號，位於地下五樓，皆為其自行使用；797

  建號建物則為一樓大廳櫃台旁之儲藏室，內堆放物業使用之梯子

  等雜物。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種商業區。

【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】

【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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■響應熱心公益，每筆案件捐款5000元至『兒童福利聯盟文教基金會』