法拍屋｜1214停拍.六福西門.漢口街二段｜西門町.一樓店面｜62912↘台北市萬華區漢口街二段54-13號1樓

地址	台北市萬華區漢口街二段54-13號1樓 台北市萬華區漢口街二段54-32號1樓 台北市萬華區漢口街二段54-45號1樓 台北市萬華區漢口街二段54-48號1樓
案號	109地62912
法院公告建坪	權狀坪數：35.83坪 使用坪數：35.83坪【 　主建物：（4戶合計15.26坪） 　　　　　54-13號：4.13坪 　　　　　54-32號：3.96坪 　　　　　54-45號：3.71坪 　　　　　54-48號：3.43坪 　；附屬：0坪；車位：0坪 　；公設：20.57坪；增建：0坪】
完工日期	63.06.20
土地總坪數	4.14坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 110/05/11 【3146萬】不點交 → 流標 第2拍 110/06/15 【2516.8萬】→停拍(因疫情) 第2拍 110/08/17 【2516.8萬】→流標 第3拍 110/09/14 【2014萬】→流標 公告應買(截止日 110/12/21)【2014萬】→流標 第4拍 110/12/14 【1612.2萬】→流標 停拍（拍賣程序終結）
點交與否	不點交
類型	商辦/電梯大樓	管理費：依管委會規定
樓層/總層	1層/共10樓	停車位：
鄰近學區	西門國小、福星國小	房屋坐向︰坐西南朝東北
鄰近交通	位於萬華西門町商圈，漢口街二段與昆明街口、環河快速道路、忠孝橋，交通動線良好
案件介紹	西門町商圈、夜市、以高級時裝店聞名，並坐擁匯集各色攤販的熱鬧夜市台大醫院北護分院

■法院筆錄節錄重點內容

1.點交情形→不點交。

2.另據債務人法務林X慈在場稱，562、597建號現為「西門

　好好玩」營業使用，581、594建號現為「鑽石腳足體養生

　館」營業使用，均向摩莎曼拉國際時尚藝術股份有限公司

　承租，並現場提出「鑽石腳足體養生館」之書面租賃契約

　為證，租期自108年11月1日起至113年11月30日止，

　租金每月80,000元，「西門好好玩」部分則未提出書面租

　約，惟據「西門好好玩」員工在現場稱其在該處經營已至

　少有6、7年時間。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為無分區。

【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。
  （強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

 

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