法拍屋｜0412賀成交.海德公園.採光2房車｜公園第一排.運動中心.近家樂福｜62089↘新北市淡水區中山北路2段381巷113號4樓

地址	新北市淡水區中山北路2段381巷113號4樓
案號	109祥62089
法院公告建坪	權狀坪數：38.97坪 使用坪數：38.97坪【主建物：18.79坪；附屬：3.30坪；停車坪：7.74坪；公設：9.14坪；增建：0坪】
完工日期	98.09.04
土地總坪數	5.38坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 110/04/12 【849萬】點交→賀成交/851.33萬/2人 第2拍 000/00/00 【679.2萬】→時間未定 第3拍 000/00/00 【544萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層︰	4層/共15樓	停車位：B2-60
鄰近學區	新市國小、正德國中	房屋座向︰坐西向東
鄰近交通	近輕軌淡水區公所站 紅R37 紅18 淡水免費公車 家樂福接駁車 淡水捷運站 聯外須經淡金路銜接中正東路往返台北市區。
商圈介紹	「海德公園」為寶佳機構於淡海新市鎮內的系列推案，基地正對公園預定地，部分戶別前方棟距開闊，坪數32~51坪，規劃2加1房到4房，每戶均有前、後陽台。 ~ 全案由寶佳機構旗下的協和建設投資興建，興建2大棟建物，單層4戶共用2部電梯，社區引進FTTB光纖到大樓，每間房間皆有開窗，並附前、後陽台，前陽台為弧形造型，面積近1坪。 ~ 各戶客廳面寬平均約3.6~4米，主臥衛浴配備5合1暖風乾燥機，廚具為豪山牌，另外，A1、B1戶的坪數為51坪，A4、B4戶為40坪，廚房採雙排櫃配置

■法院筆錄節錄重點內容

1.現場查封時據債權人即債務人之弟表示建物現由其母居住使用，無出租或

  出借他人，無足以影響交易之特殊情事，另有一編號60號之停車位位於地

  下二樓，亦無出租或出借他人等語。

2.債權人另向法院陳報其母已於民國109年10月9日過世。惟現在實際情形如

  何，仍請應買人自行查明注意。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為第五種住宅區。

【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】

【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
 

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