法拍屋輕鬆買: 法拍屋｜0825賀成交.明德路.4樓.頂加.雅寓｜明德捷運站5分鐘

地址	臺北市北投區明德路89號4樓
案號	110職二142二
法院公告建坪	權狀坪數：31.26坪使用坪數：49.74坪【主建物：31.26坪；附屬：0坪；公設：0坪；車位：0坪；增建：18.48坪】
完工日期	62.01.22
土地總坪數	9.23坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 110/03/25 【2246萬】點交→流標第2拍 110/04/22 【1796.8萬】→流標第3拍 110/05/27 【1437.44萬】→停拍(因疫情) 第3拍 110/08/25 【1437.44萬】→賀成交/1843.8888萬/21人
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	4+5層/共4樓	停車位：
鄰近學區	文林國小、明德國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	步行至明德捷運站5分鐘.步行至石牌捷運站9分鐘. 開車可走文林北路接承德路再接中山高速公路或環河北路。東華街、西安街皆設有「捷運明德站」公車站牌，可轉乘前往天母、新北投、關渡、社子、泰山等地。此外也有往返於本站與振興醫院，大葉高島屋百貨的免費接駁車。
案件介紹	鄰近明德捷運站走路5分鐘，週邊有自強傳統市場、頂好超市，石牌商城、圖書館、醫療院所生活機能齊全。近榮華.磺溪帶狀公園綠地眾多。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交。

2.據債務人之配偶稱4樓現係債務人自行居住使用，並無出租或出借他人，

頂樓增建由債務人女兒一家人居住使用，建物無海砂屋、輻射屋、地震

受創或火災受創及非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，

3.為增建部分有嚴重漏水現象，已用壁紙補強，仍會漏水。惟現在實際情

形如何，仍請應買人自行查明注意。

4.增建部分係未辦保存登記之建物，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物

登記。與4樓內部不相通，且有獨立出口。

5.臺北市建築管理工程處於110年1月11日函覆本標違建類型：垂直增建違

章建築；違建位置：屋頂；違建項目：新違章建築；處理情形：限期強

制拆除。拆除風險請應買人自行注意。

6.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

7.本件拍賣標的之土地其使用分區為為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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