法拍屋｜0203停拍復興路.1樓.面寬好停車｜鄰和平市場.景安捷運站｜一337↘新北市中和區復興路280巷13號

地址	新北市中和區復興路280巷13號
案號	109職一337
法院公告建坪	權狀坪數：34.36坪 使用坪數：38.66坪【主建物：29.91坪；附屬：4.45坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：4.30坪】
完工日期	66.10.31
土地總坪數	9.92坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 109/12/02 【2001.8萬】點交→流標 第2拍 109/12/23 【1601.5萬】→停拍(撤回)  第2拍 110/02/03 【1601.5萬】→停拍(條件變更) 第3拍 000/00/00 【1282萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	1層/共4樓	停車位：
鄰近學區	復興國小、中和國中	房屋坐向︰坐西向東
鄰近交通	景安捷運步行約8分鐘。 開車五到十分鐘上二高，開車三分鐘上64快速道路。
案件介紹	附近有黃昏市場，鄰近家樂福商圈，距離捷運站僅五分鐘路程，且有雙捷運站(景安站及南勢角站)。

■法院筆錄節錄重點內容

1.在場人即債務人李○萍稱，房屋為其與女兒居住，住了約六、七年，房子大部

   分作為工作室使用，房屋地址亦為高衡企業有限公司之設立地址，負責人即李○萍。

2.本件於終局執行履勘時，因大門深鎖無人應門，經開鎖入內後，電燈未關，堆

   滿雜物，冰箱內有食物，桌上有玄起商行之帳單，及債務人王○安、李○萍之稅單。

3.後債務人王○安具狀陳報稱，系爭房屋部分已出租他人使用，承租人為玄起商行與

   高衡企業，租期自2020年1月1日至2022年12月31日止，每月2000元。

4.因上開租約係訂立於查封之後，且玄起商行與高衡企業之負責人皆為債務人李○，

   故拍定後點交。

5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

6.本件執行標的土地其分區使用分別係為住宅區。

【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴

■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊

■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■堅守三不原則：
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用政府專案：利率1.19%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢

■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現
■如需進一步了解，請洽『林代書』
服務專線：2266-3524 / 2536-7055
行動電話：0916-326-768
信箱︰lin0916326768@gmail.com 
●更多案件免費查詢： 法拍屋簡單買