法拍屋｜0505賀成交.鄉林京華.景觀豪宅.五車位｜南京商圈.松江南京站｜八80↘台北市中山區南京東路二段196號15樓

地址	台北市中山區南京東路二段196號15樓
案號	108職八80
法院公告建坪	權狀坪數：116.97坪 使用坪數：116.97坪【主建物：58.38坪；附屬：4.73坪；公設：19.35坪；車位：34.51坪；增建：0坪】
完工日期	99.05.28
土地總坪數	9.64坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 109/11/25 【12009萬】不點交→流標 公告應買(截止日 109/02/28) 【12009萬】→流標 第2拍 110/03/03 【10207.8萬】→流標 第3拍 110/03/24 【8676.8萬】→流標 公告應買(截止日 110/06/29) 【8676.8萬】→流標 第4拍 110/05/05 【7375.5萬】→賀成交/7388.8萬/1人
點交與否	不點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	15層/共15樓	停車位：B2-158.159.B4-3A.12.13
鄰近學區	中正國小.長安國中	房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通	1.近松山線及新莊線雙捷運的松江南京站，南京東路松江路口有公車站牌，周邊還有台北車站。 2.聯外交通系統可經由新生高架、建國高架道路銜接中山高。近新生高架及市民大道高架橋可接高速公路或接至內湖連結各地，交通便利四通八達。
案件介紹	「鄉林京華」以涵碧樓為設計概念，營造住家休閒氛圍，鎖定周邊金融機構的從業人士，與當地換屋族，希望住戶在結束1天緊湊繁忙的工作後，回到家就能享受休閒度假的氣氛。 ~ 該案基地面積547坪，門廳臨南京東路，1樓規劃6戶店面，社區標準層共6戶，3戶共用1部電梯。 ~ 公設空間約300多坪，利用石柱、方庭、水幕牆等元素，呼應社區的休閒風格，公設包括無邊際泳池、健身房、會客Lounge Bar等；Lounge Bar中除設置低地吧台之外，並利用3扇上掀式的鏤空大門，增加室內採光。
注意事項︰以上資料轉載於司法院公告，資訊變動以司法院公告為主。

■法院筆錄節錄重點內容

1.據債務人賴○炫陳報，於106年2月25日已讓渡第三人陳○如與作使用，使用期

  限截至債務人清償所積欠之債務止，訂有書面契約可稽，而陳○如又出租予第

  三人賴○廷使用，租期自106年5月1日起至111年4月30日止，每月租金10000元

  ，有租約可證，故拍定後不點交。

2.另於地下二樓配有平面車位158、159號，地下四樓有機械式車位3Ａ、12、13號

  ，亦一併讓渡第三人陳鳳如使用，再由陳○如出租予賴○廷，如上所述。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種商業區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

 

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三、不得賺取差價

 

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