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地址
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台北市文山區辛亥路6段35號11樓
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案號
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109洪57043
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法院公告建坪
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權狀坪數：79.27坪 |
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完工日期
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97.05.21
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土地總坪數
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13.02坪
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拍賣底價
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依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。
第1拍 109/11/17 【4000萬】點交→流標 第2拍 110/01/12 【3400萬】→流標 公告應買(截止日 110/04/14) 【3400萬】→賀成交/3400萬/1人 |
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點交與否
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點交
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類型
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住宅/電梯大樓
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管理費：
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樓層/總層
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11層/共14樓
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停車位：編號182-185
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鄰近學區
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實踐國小、實踐國中
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房屋坐向︰座南向北
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鄰近交通
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有兩部社區巴士，分別到捷運木柵線的萬芳醫院站及捷運新店線的景美站，周邊還有14線公車，捷運接駁公車是兩站的距離。
聯外交通經木新路三段、寶橋路可通往信義快速道路、北二高木柵、新店交流道。
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案件介紹
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「極美山莊」位在辛亥路六段與富山路間，基地面積達2477坪，分成2區共262戶，面辛亥路六段為「極景區」，規劃為A、B棟，採三併雙梯設計，坪數30、45及56坪，格局為3~4房。
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臨富山路則作「美景區」，規劃成4棟，採四併雙梯設計，坪數分成25、37及51坪，格局為2~4房。
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設近1000坪庭院綠地，分成親水、峇里島式等6項主題規劃，室內休閒空間則達700坪，規劃有健身房、交誼廳、韻律教室及兒童遊戲室多項設施，社區外圍並種植8米高樹木，以保有住戶私密性。
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■法院筆錄節錄重點內容
1.建物由債務人居住使用，另包含分管停車位編號182、183、184、185號，為
上下機械式停車位，其中184號停放一輛債務人配偶之車輛；作為社區交誼廳
使用。
2.債務人在場稱建物由其與家屬自行使用。嗣於本案履勘時，據管理員表示債務
人不在國內，184號停車位上仍停放債務人配偶之車輛；惟實際使用情形，投
標人應自行查明。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為為第三種住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十日。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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