法拍屋｜1217賀成交躍淡水.四房雙併.2車位｜輕軌濱海義山站.家樂福商圈｜30050↘新北市淡水區義山路1段17號4樓

地址	新北市淡水區義山路1段17號4樓
案號	109富30050
法院公告建坪	權狀坪數：73.44坪 使用坪數：73.44坪【主建物：32.87坪；附屬：3.88坪；停車坪：19.16坪；公設：17.53坪；增建：0坪】
完工日期	104.04.30
土地總坪數	12.1坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 109/10/08 【1453萬】點交→流標 第2拍 109/12/03 【1162.4萬】→停拍(事件調查) 第2拍 109/12/17 【1162.4萬】→賀成交/1342萬/共8人 第3拍 000/00/00 【930萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	4層/共15樓	停車位：B2-編號174.175
鄰近學區	新市國小、淡水國中	房屋坐向︰坐北朝南
鄰近交通	「躍淡水」鄰近家樂福及輕軌濱海義山站，民眾可利用輕軌抵達紅樹林站接著轉乘捷運淡水線。 ~ 此外，即將完工的淡江大橋，屆時淡水到八里的路程可節省許多時間，再接上台64東西快速道路後，能快速連接至板橋、雙和、新店、八里、五股、泰山、蘆洲、三重、新莊等行政區
案件介紹	《躍淡水》商圈影城近在方圓之內。2125坪建築基地，建築外觀以亮淺灰色系列為主要顏色，給人明亮穩重的感覺。 ~ 總戶數246戶，純住宅零店面。屬於連棟式建築，除了C、F棟採一層3併，其餘為一層雙併，皆都為共用1部電梯。A、B、H、G為地上13層，C、D、E、F為地上15層。 ~ 規劃約890坪的綠地中庭造景，讓住戶平日可以在社區悠閒散步。棟距超過64米，社區是挑高9米4的獨立迎賓大廳，格局氣派大器。公設則規劃有撞球室、健身房、兒童遊戲區、交誼廳、Lounge bar及低溫垃圾處理設備等，可滿足一家大小需求。

■法院筆錄節錄重點內容

1.建物拍定後點交（查封時，據管理員在場表示：目前無人居住使用，債務人已搬離

  數月。另據管理員稱債務人尚有2位停車位使用權，編號為地下二層174、175號，

  該部分不點交。惟是否確有停車使用權，請應買人自行查明注意。如有爭議，以

  實體確定判決為準。就停車位所為註記，僅供應買人參考，應買人就此亦無權利

  瑕疵擔保請求之權利。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意）

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。
【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。
  （強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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