法拍屋｜1021賀成交.創新銘園.三房附車位｜近中央市場.明志國小.貴子兒童公園｜77659↘新北市泰山區民國街5號7樓

地址	新北市泰山區民國街5號7樓
案號	109壽77659
法院公告建坪	權狀坪數：44.98坪 使用坪數：44.98坪【主建物：25.08坪；附屬：3.5坪；公設：12.77坪；車位：3.63坪；增建：0坪】
完工日期	88.06.05
土地總坪數	7.7坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 109/09/30 【1175萬】不點交→流標 第2拍 109/10/21 【940萬】→賀成交/970.1萬/1人 第3拍 000/00/00 【752萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	7層/共8樓	停車位：B1-編號29
鄰近學區	明志國小、義學國中	房屋坐向︰坐東北朝西南
鄰近交通	離A6泰山貴和站騎車約5-10分、泰山捷運站步行20分鐘內。 鄰近聯外省道,五股交流道,快速道路。
案件介紹	共48戶，戶數少，環境單純。鄰近警察局，安全有保障。 步行2分鐘至中央市場；位於明志國小旁，近明志科大、輔仁大學&省立醫院，生活機能方便。 ~ 明志市場泰山商圈以明志路為中心，並以南北狹長發展，北端為仁愛路和全興路公有市場，南端則從明志路三段到台麗街，鄰近新莊，擁有明志和輔仁兩個大學的商業美食街為兩大商業聚落

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件建物假扣押查封時，在場人稱其為承租人，租約係從109年1月至113年

 10月左右，承租人黃O杰稱系爭房屋無增建、無漏水等足以影響交易之特殊情事，

 有附一平面式車位，編號29號，位於地下一樓，拍定後不點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。
  （強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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