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地址
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台北市內湖區安泰街53巷14號1樓
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案號
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109職七123金
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法院公告建坪
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權狀坪數：33.77坪
使用坪數：40.01坪【主建物：28.23坪；附屬：2.93坪；公設：2.61坪；車位：0坪；增建：6.24坪】
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完工日期
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73.06.05
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土地總坪數
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9.7坪
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拍賣底價
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依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。
第1拍 109/08/19 【1543萬】不點交→流標
第2拍 109/10/14 【1234.4萬】點交→賀成交/1308.8888萬/1人
第3拍 000/00/00 【988萬】→時間未定
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點交與否
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點交
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類型
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住辦/公寓
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管理費：
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樓層/總層
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1層/共5樓
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停車位：
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鄰近學區
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東湖國小、東湖國中
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房屋坐向︰
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鄰近交通
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內湖路一段可連接中山高汐五高架堤頂交流道，或可經環東大道前往北二高及北宜高。
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經麥帥一橋可至南京東路五段，經民權大道可至民權東路五段連接松山機場。經成美橋可至松山火車站商圈，交通四通八達。
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案件介紹
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東湖位於汐止、內湖、南港的交界地帶，商圈範圍涵蓋了汐止康寧街148巷、忠一街、忠二街、忠三街、
內湖安泰街、康樂街、東湖路、康寧路三段、五分街、安康路、民權東路六段等，離南港最火紅的經貿園區也只有南湖大橋之隔。
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本商圈的主要生活機能為康寧路三段和東湖路，有哈拉影城、頂好超市、傳統市場、綠地公園、捷運、高速公路等，食衣住行樣樣齊全。
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■法院筆錄節錄重點內容
1.現場查封時，據第三人陳○琳在場稱建物由其基於租賃關係佔有中，租期自107年
3月1日迄今，為不定期租賃契約，租金每月26,000元。惟現在實際情形如何，仍
請應買人自行查明注意。上開租賃關係業經臺灣士林地方法院命令除去，除前開命
令經撤銷或廢棄確定外，拍定後點交，倘該命令業經撤銷或廢棄確定，則不點交，
請應買人注意。
2.1897建號建物係未登記建物，與主建物1054建號建物內部相通，且無獨立
1.現場查封時，據第三人陳○琳在場稱建物由其基於租賃關係佔有中，租期自107年
3月1日迄今，為不定期租賃契約，租金每月26,000元。惟現在實際情形如何，仍
請應買人自行查明注意。上開租賃關係業經臺灣士林地方法院命令除去，除前開命
令經撤銷或廢棄確定外，拍定後點交，倘該命令業經撤銷或廢棄確定，則不點交，
請應買人注意。
2.1897建號建物係未登記建物，與主建物1054建號建物內部相通，且無獨立
出口；其中3.6平方公尺占用鄰地260地號土地之權源不明，請應買人注意。
又依台北市政府都市發展局109年2月21日函覆稱，1897建號建物係位於
法定空地之水平增建違章建築，拍照存證(農委會83年航空照片有顯影)。
拆除風險請應買人自行注意，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
（強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
（強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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■堅守三不原則：
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
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