法拍屋｜0812賀成交興洋科比邑.二戶.大露台.3車｜工業住宅.河濱公園旁｜28053一↘臺北市內湖區新明路153號2+3樓

地址	台北市內湖區新明路153號2.3樓
案號	108莊28053一
法院公告建坪	權狀坪數：124.6坪 使用坪數：124.6坪【主建物：57.1坪；附屬：10.2坪；公設：34.8坪；車位：22.4坪；增建：0坪】
完工日期	103.01.29
土地總坪數	17.0坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 109/05/20 【8522萬】點交→流標 第2拍 109/06/17 【7671萬】→流標（分二標） 第3拍 109/08/12 【3774萬】→賀成交
點交與否	點交
類型	商辦／電梯大樓	管理費：
樓層/總層	2.3層/共13樓	停車位：編號1.2平面+編號74機械
鄰近學區	潭美國小、三民國中	房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通	透過環東大道可至南港經貿園區，從堤頂大道至松山機場，市民大道可快速連結信義計畫區，而由附近的麥帥橋可至敦北及南京商圈。
案件介紹	全棟80%採用巨量石材、每戶人臉辨識系統、LOW-E玻璃、太陽能庭院燈、正壓調節器。 每戶皆為毛胚開放格局。 ~ 本案黃金600秒快速連接信義計劃區、內湖科學園區、南港軟體經貿園區。 鄰近中山高、北二高、環東大道、堤頂大道、市民大道，快速連結大台北時尚生活圈。 ~ 緊鄰10萬坪成美右岸河濱公園並享有無價之河岸景觀。

■法院筆錄節錄重點內容

1. 159號2樓與153號2樓已打通使用，153號第2樓及第3樓內部不相通，各有獨

  立之出入口，2樓有放置家具及生活用品，3樓有放置家具，2樓有大片露台。據

  管理員稱露台為公設，建物及停車位現由債務人自行使用，停車位位於B3-1.2為平

  面式車位，編號74為機械式車位；159號2樓內有放置辦公桌椅，據管理員稱建物

  及停車位現由債務人自行使用，停車位位於B3-4為平面式車位，編號30、31為機械

  式車位。本件拍定後僅依現狀點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種工業區。

【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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