法拍屋｜0826停拍.悠活台北村會館.透天別墅｜擁綠海觀海景.樂活生活｜31936↘基隆市中正區調和街266巷52弄5號

地址	基隆市中正區調和街266巷52弄5號4層樓
案號	108清31936
法院公告建坪	權狀坪數：69.82坪 使用坪數：69.82坪【主建物：64.96坪；附屬：3.98坪；車位：0坪；公設：0.88坪；增建：0坪】
完工日期	106.01.27
土地總坪數	53.3坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第一輪： 第1拍 108/09/11 【1130.2萬】部份點交→流標 第2拍 108/10/09 【1017.6萬】部份點交→流標 第3拍 108/11/06 【916.1萬】部份點交→流標 公告應買(截止日 109/02/14) 【916.1萬】→流標 第4拍 108/12/11 【824.81萬】部份點交→流標 第二輪： 第1拍 109/07/15 【1243.1萬】點交→流標 第2拍 109/08/05 【1119萬】→流標 第3拍 109/08/26 【1007.11萬】→流標 公告應買(截止日 109/12/03) 【1007.11萬】→流標 拍賣程序終結
點交與否	點交
類型	住宅/透天別墅	管理費： 40元/坪
樓層/總層	1+2+3+4層/共4樓	停車位： 車庫
鄰近學區	深美國小、信義國中	房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通	悠活台北村離62快速道路和中山高速公路很近，從台北東區竟然半小時左右就到了(沒塞車)。 ~ 社區門口有公車站牌，2088客運可以到市政府轉運站，回程可以在海科館站下車。
案件介紹	「悠活台北村」以頂級渡假Villa思維，精心規劃210坪獨立休閒會館，本社區以僅佔1%的公設比提供各式運動器材、兒童育樂場、消暑游泳池、靜謐閱覽室以及可容納20人以上的高級宴會廳等設施。 ~ 鄰近海科館火車站及海科館轉運站，近森林保護區、八斗子漁港，規劃45戶連棟別墅，每戶建坪規劃58~95坪。

■法院筆錄節錄重點內容

1.債務人不在場，目前無人居住使用。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地共5筆其使用分區為商業區、住宅區（住二）。

【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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