法拍屋｜1019賀成交重陽新秀.中庭三房車.低公設｜成功國小旁.近永康公園｜82768↘新北市蘆洲區長安街246巷39號3樓

地址	新北市蘆洲區長安街246巷39號3樓
案號	108梅82768
法院公告建坪	權狀坪數：46.05坪 使用坪數：46.05坪【主建物：29.86坪；附屬：3.73坪；公設：1.89坪；車位：10.57坪；增建：0坪】
完工日期	80.06.04
土地總坪數	9.1坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 109/07/20 【1780萬】不點交→流標 第2拍 109/09/21 【1424萬】不點交→流標 第3拍 109/10/18 【1139.2萬】→賀成交/1142.89萬/1人
點交與否	不點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	3層/共6樓	停車位：
鄰近學區	成功國小、鷺江國中	房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通	蘆洲捷運站步行15分鐘內。 ~ 離成蘆大橋車程約4分鐘。 ~ 距成功國小站步行約2分鐘，可搭乘14、232、811、F319、F320號公車。
案件介紹	總戶數120戶。 距大地兒童公園、麥當勞蘆洲長榮店商圈步行約3～5分鐘，長安街口有全家便利商店(248號)、新北市私立環愛補習班、姐妹湯包鍋貼、全聯福利中心(232號)等

■法院筆錄節錄重點內容

1.爭建物由第三人洪○榮於106.7.20向債務人承租後（租賃期限為106.7.20起至

  111.5.20止），於108.8.1轉租予第三人李○憲占有中；再經債權人陳報房屋現

  由第三人李○憲居住使用，據第三人洪○榮、李○憲表示，承租時已有部分水電

  管路不通，無任何增建，尚有B1-75之車位等語，本件建物於查封前即由第三人

  占有，拍定後不點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴

■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊

■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■堅守三不原則：
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用政府專案：利率1.19%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢

■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現
■如需進一步了解，請洽『林代書』
服務專線：2266-3524 / 2536-7055
行動電話：0916-326-768
信箱︰lin0916326768@gmail.com 
●更多案件免費查詢： 法拍屋簡單買