法拍屋｜0918福德街.方正採光三房｜鄰福德國小.捷運後山埤｜118581丙↘台北市信義區福德街268巷5號4樓

地址	台北市信義區福德街268巷5號4樓
案號	107公118581丙
法院公告建坪	權狀坪數：29.95坪 使用坪數：29.95坪【主建物：27.09坪；附屬：2.86坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期	68.09.26
土地總坪數	8.4坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 108/08/14 【1615萬】點交→流標 第2拍 108/09/18 【1292萬】→待拍 第3拍 000/00/00 【1034萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	4層/共5樓	停車位：
鄰近學區	福德國小、南港國中	房屋坐向︰
鄰近交通	步行經福德街、中坡南路或玉成街可至捷運後山埤站。開車經成福路171巷、149巷、成福路、同德路、東新街、八德路四段、成美橋、舊宗路一段、(東)二高/南港經貿上環東大道、成功路二段至內湖交流道。
案件介紹	福德街商圈、街邊商店眾多

■法院筆錄節錄重點內容

1.建物現由第三人陳00承租中，租期自106.10.20起至108.10.20止，每月租

  金18000元，第三人陳○○對本件標的之租賃關係發生於查封登記之後，故

  不得對抗查封之效力，拍定後點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。

【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】

【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

    減數額不得逾20%。   

  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載

並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。  

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■堅守三不原則：  

一、不得經手客戶投標保證金及尾款  

二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用  

三、不得賺取差價

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服務專線：2266-3524 / 2536-7055   

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