地址
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新北市中和區民安街53之5號12樓
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案號
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108職二183
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法院公告建坪
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權狀坪數：27.86坪
使用坪數：27.86坪【主建物：22.62坪；附屬：3.08坪；車位：0坪；公設：2.16坪；增建：0坪】
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完工日期
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83.07.16
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土地總坪數
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4.7坪
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拍賣底價
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依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。
第1拍 108/07/31 【1066萬】不點交→待拍
第2拍 000/00/00 【853萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【683萬】→時間未定
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點交與否
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不點交
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類型
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住宅/電梯大樓
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管理費：
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樓層/總層
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12層/共14樓
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停車位：
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鄰近學區
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積穗國小、積穗國中
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房屋坐向︰
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鄰近交通
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近64快速道路、近國道3號高速公路中和交流道，近捷運中和高中(施工中)。
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案件介紹
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在地優質社區，公設比低，且都是一層兩戶的設計。全社區2－4房，社區住戶單純，旁邊就是國防管理學院，運動公園近在咫尺住戶水準高。
近環球購物中心，近市場、公園、超市一應俱全，生活便利。
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■法院筆錄節錄重點內容
1.債務人之兒子在場表示房屋出租予第三人黃○勝，已承租約20年，最新租約
係自107.12.25起至110.12.24止，每月租金11,000元，押金2個月，拍定
後不點交。
2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
3.本件拍賣標的之土地共3筆其使用分區為住家區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
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■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
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■堅守三不原則：
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
■如需進一步了解，請洽『林代書』
服務專線：2266-3524 / 2536-7055
行動電話：0916-326-768
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