地址
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新北市蘆洲區民生街131巷9號
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案號
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107宿64255
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法院公告建坪
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權狀坪數：28.28坪
使用坪數：30.91坪【主建物：25.67坪；附屬：2.61坪；公設：0坪；車位：0坪；增建：2.63坪】
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完工日期
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76.11.13
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土地總坪數
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8.9坪
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拍賣底價
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依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。
第1拍 108/03/28 【1560萬】不點交→流標
第2拍 108/04/25 【1248萬】→流標
第3拍 108/08/08 【998.4萬】點交→流標
第4拍 108/10/24 【798.72萬】→待拍
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點交與否
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點交
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類型
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住宅/公寓
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管理費：
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樓層/總層
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1層/共5層
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停車位：
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鄰近學區
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鷺江國小、三民國中
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房屋坐向︰
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鄰近交通
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近徐匯蘆洲站和環狀線交會站，徐匯中學捷運站、中山一路公車站。
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商圈介紹
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位鷺江國小學區步行可及，樓下即是便利商店，鷺江街小吃林立，生活機能便利。
採買則有中山一路商圈、全聯，生活機能佳。
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■法院筆錄節錄重點內容
1.建物部分原隔三間，其後兩間打通使用，第三人並已依法聲明異議，本件如
經判決聲明異議無理由駁回 確定者則點交，否則不點交。
2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
3.本件拍賣標的之土地其使用分區為係住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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■堅守三不原則：
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
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服務專線：2266-3524 / 2536-7055
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