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地址
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臺北市北投區奇岩路241巷17號
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案號
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110實3180
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法院公告建坪
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權狀坪數：65.00坪
使用坪數：77.12坪【主建物：53.28坪；附屬：11.72坪；公設：0坪；車位：0坪；增建：12.12坪】
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完工日期
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74.04.18
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土地總坪數
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77.5坪
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拍賣底價
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依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。
第一輪： 第1拍 108/03/27 【4590萬】點交→流標 第2拍 108/04/24 【3697萬】→停拍(延緩執行) 第2拍 108/09/04 【3697萬】→停拍(延緩執行) 第2拍 109/01/15 【3697萬】→停拍案號:107助實4345(拍賣無實益) 第二輪： 第1拍 110/09/08 【4311萬】點交→停拍 第1拍 111/01/19 【4311萬】點交→停拍（延緩執行） 第1拍 112/07/05 【5179萬】點交→停拍(撤回) 第1拍 112/07/05 【5179萬】點交→停拍(撤回)
第2拍 000/00/00 【4144萬】→時間未定 第3拍 000/00/00 【3315萬】→時間未定 |
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點交與否
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點交
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類型
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住宅/透天別墅
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管理費：
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樓層/總層
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1+2+3層/共2層
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停車位：固定平面式
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鄰近學區
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北投國中、清江國小
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房屋坐向︰
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鄰近交通
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走路20分鐘內就能到奇岩捷運站，平時需自行開車。
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商圈介紹
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本案位於台北市北投區奇岩路上丹鳳公園附近，本區多為別墅型態產品，住家密度低，打開窗戶,就是滿山的綠意，都會叢林裡，難得ㄧ個貼近自然，與山林一同呼吸的機會。
附近較無商家，物資採買仰賴奇岩重劃區的頂好超市、舊市區北投市場等。
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■法院筆錄節錄重點內容
1.建物拍定後點交。
2.債務人稱現由其與家人居住使用，並無出租或出借他人，
僅下大雨時3樓會漏水，有一固定平面式停車位。
3. 2-3樓間樓梯旁之油漆嚴重剝落，且有壁癌，3樓室內空
間牆壁、屋頂部分牆壁亦發霉。
4. 1樓增建做為餐廳使用，與主建物內部相通，且無獨立出
口，2樓頂即3樓部分，做為個人工作室使用，與2樓內部
相通，無獨立出入口，且有被拆除風險，請應買人注意。
5.臺北市建築管理工程處函覆本件違建類型：垂直、水平增
建違章建築；違建位置：屋頂、法定空地；違建項目：新
違章建築；處理情形：限期強制拆除。拆除風險請應買人
自行注意。
6.本件有抵押權設定登記，抵押權登記拍定後全部塗銷。
7.本件拍賣標的之土地共5筆其使用分區為第二種住宅區。
2.債務人稱現由其與家人居住使用，並無出租或出借他人，
僅下大雨時3樓會漏水，有一固定平面式停車位。
3. 2-3樓間樓梯旁之油漆嚴重剝落，且有壁癌，3樓室內空
間牆壁、屋頂部分牆壁亦發霉。
4. 1樓增建做為餐廳使用，與主建物內部相通，且無獨立出
口，2樓頂即3樓部分，做為個人工作室使用，與2樓內部
相通，無獨立出入口，且有被拆除風險，請應買人注意。
5.臺北市建築管理工程處函覆本件違建類型：垂直、水平增
建違章建築；違建位置：屋頂、法定空地；違建項目：新
違章建築；處理情形：限期強制拆除。拆除風險請應買人
自行注意。
6.本件有抵押權設定登記，抵押權登記拍定後全部塗銷。
7.本件拍賣標的之土地共5筆其使用分區為第二種住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
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