地址
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新北市三重區中正南路238號
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案號
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108職一15
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法院公告建坪
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權狀坪數：41.7坪
使用坪數：54.98坪【主建物：21.69坪；附屬：6.9坪；公設：13.11坪；車位：0坪；增建：13.28坪】
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完工日期
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85.03.01
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土地總坪數
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4.6坪
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拍賣底價
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依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。
第1拍 108/03/06 【2975萬】部分點交 →停拍(內容變更)
第1拍 108/04/24 【2975萬】不點交 →流標
第2拍 108/05/15 【2380萬】→停拍(內容變更)
第2拍 108/06/05 【2380萬】點交→流標
第3拍 108/06/26 【1904萬】→待拍
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點交與否
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點交
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類型
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店住辦/電梯大樓
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管理費：
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樓層/總層
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1層/共16層
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停車位：BX-59
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鄰近學區
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三光國小、三重國中
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房屋坐向︰
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鄰近交通
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鄰近忠孝橋、中興橋，一橋之隔緊臨台北市、菜寮捷運站約步行10～15分鐘、大樓旁就有公車站，交通便利。
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商圈介紹
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忠孝橋中正南路菁華地段，近集美商圈機能、社區中庭、24小時物業管理、低公設、台北市一橋之隔，地點佳。
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■法院筆錄節錄重點內容
1.本件建物現出租予第三人，租期自106.12.30起至116.12.29，租金每月2
萬元，並經公證；該第三人又出租予次承租人，租期自107.12.18起至111.
12.18，租金每月38,000元，另本件有停車位編號59號。本件於107.3.28
查封，惟該租賃權業經法院108年5月8日以執行命令除去，如拍賣程序前
無人聲明異議，或聲明異議無理由經駁回確定者則點交，否則不點交。
2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
3.本件拍賣標的之土地共3筆其使用分區為係住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
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■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
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■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
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■堅守三不原則：
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
■如需進一步了解，請洽『林代書』
服務專線：2266-3524 / 2536-7055
行動電話：0916-326-768
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