地址
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臺北市中山區新生北路二段108號14樓之20
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案號
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106司佳130691一
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法院公告建坪
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權狀坪數：57.11坪
使用坪數：57.11坪【主建物：47.18坪；附屬：0.85坪；公設：9.08坪；車位：0坪；增建：0坪】 |
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完工日期
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76.03.05
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土地總坪數
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4.8坪
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拍賣底價
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依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。
第1拍 106/07/13 【3313萬】不點交 →流標
第1拍 107/09/07 【3175萬】→ 流標
第2拍 107/10/26 【2540萬】→流標
第3拍 107/11/23 【2032萬】→流標
第4拍 108/03/19 【1627萬】→待拍
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點交與否
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點交
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類型
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住商/電梯大樓
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管理費
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樓層/總層
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14層/14層
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停車位：
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鄰近學區
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長安國中、中山國小
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鄰近公園︰
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鄰近交通
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中山國小捷運站、經建國高架、新生高架、中山高3分鐘南來北往交通自如、民權東路上多條公車動線，往東可至松山機場、內湖科學園區，西向更可搭乘客運前往南崁、桃園國際機場。
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生活機能
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該社區地處中山區熱門地段。
錦新大樓位於北市錦州街、新生北路口，原為時代大飯店。1984年時代飯店發生大火，造成19人死亡，之後改為出租套房，再度發生火警，又有住戶死亡，加上墜樓、殉情等，34年來，多達24人凶死，有台北最凶宅之稱。 |
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■法院筆錄內容
1.第三人兆基管理顧問於107.7.17具狀陳報5份租約，惟依租約之記載，其中101
、102、104、105、106號等5房均為106.8.4假扣押查封登記後始出租，依法不
得對抗債權人，故本件4298建號建物拍定後依現況點交，其餘部分不點交。
2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
3.本件拍賣標的之土地其使用分區為第四種商業區。
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【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌減
數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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■堅守三不原則：
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
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