地址
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新北市蘆洲區長安街63號7樓
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案號
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107司宇34656
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法院公告建坪
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權狀坪數：33.22坪
使用坪數：33.22坪【主建物：24.87坪；附屬：3.48坪；公設：4.87坪；車位：0坪；增建：0坪】
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完工日期
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88.10.29
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土地總坪數
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6.5坪
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拍賣底價
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依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。
第一輪：
第1拍 104/09/10 【1360萬】 → 流標
第2拍 104/10/08 【1089萬】→ 流標
第3拍 105/05/12 【872萬】→撤回
第二輪：
第1拍 107/09/06 【1280萬】→ 流標
第2拍 107/10/11 【1024萬】→流標
第3拍 107/11/08 【820萬】→待拍
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點交與否
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點交
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類型
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住宅/公寓
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管理費：
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樓層/總層
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2層/共5層
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停車位：
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鄰近學區
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蘆洲國中、成功國小
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房屋坐向︰
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鄰近交通
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忠義廟公車站，步行捷運約15分鐘、開車至64快速道路約5分鐘
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商圈介紹
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近中原公園，鄰蘆洲國中，附近生活機能佳。長安街生活圈、傳統市場、商家林立生活佳
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■法院筆錄節錄重點內容
1.標的內尚有家俱、家電及書本等，惟看起來似已無人居住，屋內並有106年9月份
之水、電費帳單及收件人為林○全之瓦斯費通知。房屋尚有水電，主臥牆壁有壁癌
情形，無增建。信箱內有今年5.25收件人為汪○怡之銀行帳單。本件拍定後不點交。
2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
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■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
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■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■堅守三不原則：
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
■如需進一步了解，請洽『林代書』
服務專線：2266-3524 / 2536-7055
行動電話：0916-326-768
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