2025年8月7日 星期四

法拍屋|0826豐年街124巷.4樓.頂加公寓|鄰新莊碼頭.廟街生活圈|169709↘新北市新莊區豐年街124巷18號4樓

地址

新北市新莊區豐年街124184

案號

111169709

法院公告建坪

權狀坪數:22.28
使用坪數:39.93坪【主建物:20.87坪;附屬:1.41坪;車位:0;公設:0坪;增建:17.65坪】

 完工日期
67.08.31
土地總坪數
9.52坪
拍賣底價

依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
第一輪:
第1拍 112/08/09 【1260萬】不點交→流標
第2拍 112/09/06 【1008萬】→流標
第3拍 112/11/01 【968萬】→流標
公告應買(截止日113/02/09) 【968萬】→流標
第二輪:
第1拍 114/08/26 【1246萬】點交→待拍
第2拍 000/00/00 【997萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【798萬】→時間未定

點交與否
點交
類型
住宅/公寓
管理費:
樓層/總層
4+5層/共4樓
停車位:
鄰近學區
豐年國小、新莊國中
房屋坐向︰坐東向西
鄰近交通

步行至新莊捷運站約15分鐘,中正路上即有多達30條公車路線,台北或是新北市其他區域皆可抵達。
萬坪運動公園以南至新月橋共有7個U-BIKE據點,樂活生活。

案件介紹

新莊廟街夜市生活圈
商場:松青超市、家樂福、全聯福利中心
傳統市場:豐年街傳統市場,新莊公有零售市場。

法院筆錄節錄重點內容
■執行名義:《清償借款》
1.本件於拍定後點交。
2.經本院囑請新莊分局派員查明使用情形,該分局函覆:目前由債務
   人之家人自行使用。
3.1751建號建物係未辦保存登記之增建物,拍定人無法持本院核發之
   權利移轉證書辦理所有權登記,且需承擔被拆除之風險,日後不得
   因面積不符,主張增減價金或請求撤銷拍賣,請應買人注意。
4.依拆除大隊函文所載,有關本件增建涉及違章建築部分,業已認定
   在案,並列入分類分期處理,列管拆除,請應買人注意。
5.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
6.本件執行標的土地使用其分區分別係為住宅區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
  減數額不得逾20%。
  強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片司法院金拍屋法務部行政執行署及其他公部門標售公
  告,轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人、年度法拍案件代標件數王
■專業經理人,二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢,雙證照,專業強眼光超精準

■幫助自用者,買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀,輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊,讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋,全程專業代為處理,讓您省心省力免煩惱
適用銀行專案:利率2.60%|最高8成房貸|青年購屋不是夢
保證交易安全:您的擔心|我們的專業|讓您得標後不被騷擾
保證價格便宜:精準標價評估|競價行情分析|由您決定價格
銀行代墊尾款:銀行低利貸款|輕鬆購屋|租不如買
負責全程點交法院流程處理|陳報狀紙|強制交屋事宜:點交vs不點交
您的夢想我們來為您實現

代標三不原則:
全體同仁,恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊|104法拍屋|全台法院皆有資訊部人員駐點|資訊領先|值得您信賴
■本公司成立於民國75年|全台七處分公司|專營全台法院資訊
■成立最久|規模最大|專業最強|代標三不原則|永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程|合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一|佰坪倉庫|保管動產|造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司|統編22857204|交易必須開立發票

如已看中物件,可提前通知『林代書』,債權人和解,銀行履約保證過戶
服務專線:台北 2536-7055 / 新北 2266-3524 / 桃竹苗 03-3586999
行動電話:0916-326-768
信箱︰lin0916326768@gmail.com

法拍屋|0827重慶路269巷.3樓.公寓|後埔商圈.重慶國小旁|123937甲↘新北市板橋區重慶路269巷31號3樓

地址

新北市板橋區重慶路269巷31號3樓

案號
113壽123937甲
法院公告建坪

權狀坪數:38.03坪
使用坪數:38.03坪【主建物:34.19坪;附屬:3.84坪;車位:0坪;公設:0坪;增建:0坪】

完工日期
70.04.29
土地總坪數
10.10坪
拍賣底價
依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
第1拍 114/07/02 【1711.37萬】點交→流標
第2拍 114/07/30 【1371.8萬】→流標
第3拍 114/08/27 【1099.6萬】→待拍
點交與否
點交
類型
住宅/公寓
管理費: 
樓層/總層
3層/共5層
停車位:
鄰近學區
後埔國小、重慶國中
房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通
Ubike至板橋火車站約8分鐘。
重慶國中(重慶路)公車站245.265中央路.265區間車..等多線公車。
商圈介紹
位在板橋區後埔,鄰近重慶公園與和平公園,走路1分鐘可達,最近的捷運站是板南線府中站,步行約12分鐘,社區巷內有全聯福利中心,重慶路290巷也有黃昏市場,可滿足採買需求。
法院筆錄節錄重點內容
■執行名義:《分割共有物等》
1.查封時債務人林O宇在場,其稱該房自行居住,並無出租予他人
   使用,亦無借貸予他人,並稱該屋牆壁有一些龜裂,本件拍賣標
   的由債務人自行居住,拍定後應予點交。
2.地政人員稱該屋並無增建,債務人稱陽台有裂痕,地板磁磚亦有
   裂痕,另房間內因地震後牆壁有部分裂痕。
3.本件係變賣共有物,共有人有依相同條件優先承買之權。
4.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地共4筆其使用分區為住宅區.道路用地。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
   減數額不得逾20%。
   強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片司法院金拍屋法務部行政執行署及其他公部門標售
   公告,轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人、年度法拍案件代標件數王
■專業經理人,二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢,雙證照,專業強眼光超精準

■幫助自用者,買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀,輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊,讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋,全程專業代為處理,讓您省心省力免煩惱
適用銀行專案:利率2.60%|最高8成房貸|青年購屋不是夢
保證交易安全:您的擔心|我們的專業|讓您得標後不被騷擾
保證價格便宜:精準標價評估|競價行情分析|由您決定價格
銀行代墊尾款:銀行低利貸款|輕鬆購屋|租不如買
負責全程點交法院流程處理|陳報狀紙|強制交屋事宜:點交vs不點交
您的夢想我們來為您實現

代標三不原則:
全體同仁,恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊|104法拍屋|全台法院皆有資訊部人員駐點|資訊領先|值得您信賴
■本公司成立於民國75年|全台七處分公司|專營全台法院資訊
■成立最久|規模最大|專業最強|代標三不原則|永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程|合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一|佰坪倉庫|保管動產|造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司|統編22857204|交易必須開立發票

如已看中物件,可提前通知『林代書』,債權人和解,銀行履約保證過戶
服務專線:台北 2536-7055 / 新北 2266-3524 / 桃竹苗 03-3586999
行動電話:0916-326-768
信箱︰lin0916326768@gmail.com

法拍屋|0827透店.地42坪.忠孝路132巷4號|位後埔商圈.學區.市場|123937乙↘新北市板橋區忠孝路132巷4號2層樓

地址
新北市板橋區忠孝路132巷4號2層樓
案號
113壽123937乙
法院公告建坪
權狀坪數:21.16坪
使用坪數:50.27坪【主建物:21.16坪;附屬:0坪;車位:0坪;公設:0坪;增建:29.11坪】
完工日期
61.09.21
土地總坪數
41.75
拍賣底價
依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
第1拍 114/07/02 【5023.24萬】點交→流標
第2拍 114/07/30 【4021萬】→流標
第3拍 114/08/27 【3219萬】→待拍
點交與否
點交
類型
住宅/透天厝
管理費:
樓層/總層
1+2+3層/共2樓
停車位:
鄰近學區
後埔國小.重慶國中
房屋坐向:坐西南向東北
鄰近交通
車行至府中捷運站8分鐘。
忠孝路公車站245.265中央路..等多線公車。
商圈介紹
位於後埔地區,地理位置介於板橋與中和交界處,鄰近3所小學,周邊補習業興盛。
法院筆錄節錄重點內容
■執行名義:《分割共有物等》
1.查封時共有人林O宇在場開門,現場為經營薑母鴨之店面,原執
   行名義於民國111年間有測量過,惟查封後至現場,一樓後側方
   部分做污水道工程有部分拆除,已無牆面。
2.共有人林O宇稱,一樓部分向債權人林O宏承租使用,有簽訂租
   賃契約,租期至民國115年間。債權人林O宏稱,該棟房屋2樓
   、3樓部分由其自行使用,並無出租他人,另2樓、3樓僅有一
   出入口可供出入,1樓之店面並無內梯可至2樓、3樓。
3.本件4433建號增建部分係未辦保存登記之違章建築,得標人無法
   持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記。又上開未登記建物
   涉及違章建築部分,業經拆除大隊來函認定為「垂直增建違章建
   築」、「水平增建違章建築」、「既存違章建築」,並拍照建檔列管在
   案,投標人應自行至拍賣標的現場查勘並評估風險後始為投標,
   若於拍定前已經拆除大隊拆除,或拍定後尚未拆除仍應負擔被拆
   除之危險,本院依法不負物之瑕疵擔保責任,拍定人不得以此事
   由主張異議或撤拍。
4.拍賣標的一樓有租約,拍定後不予點交,二樓、三樓由共有人自
   行使用,拍定後應予點交。
5.本件係變賣共有物,共有人有依相同條件優先承買之權。
6.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
7.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
   減數額不得逾20% 
   
強)93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署其他公部門標售公告,轉載
   並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

多次百萬經紀人,年度法拍案件代標件數王
專業經理人,二十年以上法拍經驗超豐富
政大地政畢,雙證照,專業強眼光超精準
幫助自用者,買到合適又便宜的夢想之家
投資人的臂膀,輕鬆賺正業外的投資外快
有專業團隊,讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋,全程專業代為處理,讓您省心省力免煩惱
適用銀行專案:利率2.60%|最高8成房貸|青年購屋不是夢
保證交易安全:您的擔心|我們的專業讓您得標後不被騷擾
保證價格便宜:精準標價評估競價行情分析|由您決定價格
銀行代墊尾款:銀行低利貸款|輕鬆購屋|租不如買
負責全程點交法院流程處理|陳報狀紙強制交屋事宜:點交vs不點交
您的夢想我們來為您實現

代標三不原則:
全體同仁,恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊|104法拍屋|全台法院皆有資訊部人員駐點|資訊領先|值得您信賴
■本公司成立於民國75年|全台七處分公司|專營全台法院資訊
■成立最久|規模最大|專業最強|代標三不原則|永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程|合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一|佰坪倉庫|保管動產|造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司|統編22857204|交易必須開立發票

如已看中物件,可提前通知『林代書』,債權人和解,銀行履約保證過戶
服務專線:台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話:0916-326-768 
■信箱︰lin0916326768@gmail.com

法拍屋|0908台北西華路易特區.採光3房|近四號公園|54725↘新北市永和區中山路一段220號4樓

地址

新北市永和區中山路一段220號4樓

案號
114和54725
法院公告建坪

權狀坪數:40.63坪
使用坪數:40.63坪【主建物:29.53坪;附屬:1.38坪;車位:0坪;公設:9.72坪;增建:0坪】

 完工日期
90.12.25
土地總坪數
3.27坪
拍賣底價

依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
第1拍 114/09/08 【2450萬】點交→待拍
第2拍 000/00/00 【1960萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【1568萬】→時間未定

點交與否
點交
類型
住宅/電梯大樓
管理費:
樓層/總層
4層/共12樓
停車位:
鄰近學區
永平國小.永平國中
房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通

步行至永安市場捷運站13分鐘。
永平高中公車站51.297.297預約公車...等多線公車。

案件介紹

近四號公園和仁愛公園,比漾百貨。
近傳統市場,走路不用5分鐘。
永和中山路一段沿線商家眾多,商業氣息濃厚,生活機能不虞匱乏.

法院筆錄節錄重點內容
■執行名義:《清償票款》
1.本件建物查封時,會同債權人代理人,經台北西華路易社區管理員
   電詢債務人,債務人稱今日無法返家,系址目前自住使用,室內無
   其他影響交易情事,未使用車位。
2.另經永和分局派員查訪,本件標的為債務人及其家屬自行使用,建
   物無因火災受損或曾有非自然死亡等特殊情事,本件建物部分拍定
   後點交。
3.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為商業區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
  減數額不得逾20%。
  強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片司法院金拍屋法務部行政執行署及其他公部門標售公
  告,轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人、年度法拍案件代標件數王
■專業經理人,二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢,雙證照,專業強眼光超精準

■幫助自用者,買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀,輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊,讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋,全程專業代為處理,讓您省心省力免煩惱
適用政府專案:利率2.60%|最高8成房貸|青年購屋不是夢
保證交易安全:您的擔心|我們的專業|讓您得標後不被騷擾
保證價格便宜:精準標價評估|競價行情分析|由您決定價格
銀行代墊尾款:銀行低利貸款|輕鬆購屋|租不如買
負責全程點交法院流程處理|陳報狀紙|強制交屋事宜:點交vs不點交
您的夢想我們來為您實現

代標三不原則:
全體同仁,恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊|104法拍屋|全台法院皆有資訊部人員駐點|資訊領先|值得您信賴
■本公司成立於民國75年|全台七處分公司|專營全台法院資訊
■成立最久|規模最大|專業最強|代標三不原則|永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程|合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一|佰坪倉庫|保管動產|造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司|統編22857204|交易必須開立發票

如已看中物件,可提前通知『林代書』,債權人和解,銀行履約保證過戶
服務專線:2266-3524 / 2536-7055 / (03)358-6999
行動電話:0916-326-768
信箱︰lin0916326768@gmail.com

法拍屋|1013凱悅大第.頂加大樓|低公設.近頂溪捷運|53736↘新北市永和區大新街63巷2號11樓

地址

新北市永和區大新街63巷2號11+12樓

案號

113霄53736

法院公告建坪

權狀坪數:44.36坪
使用坪數:70.90坪【主建物:32.03坪;附屬:5.11坪;車位:0坪;公設:7.22坪;增建:26.54坪】

完工日期
79.06.25
土地總坪數
4.83坪
拍賣底價
依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
第1拍 114/10/13 【3590萬】點交→待拍
第2拍 000/00/00 【2872萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【2298萬】→時間未定
點交與否
點交
類型

住家/電梯大樓

管理費:
樓層/總層
11+12層/共11樓
停車位:
鄰近學區
永和國小.福和國中
房屋坐向︰座南向北
鄰近交通

步行至頂溪捷運站10分鐘。
大新街公車站242.249..等多線公車。

商圈介紹
位於永和市中心,近頂溪捷運站,多線公車行經交通方便,區公所商圈知名社區,近樂華夜市,附近商店、銀行、診所林立,生活機能優。
法院筆錄節錄重點內容
■執行名義:《分割共有物》
1.本件建物11樓現由劉O玲居住使用;增建部分位於11樓旁之樓梯
   上方,無門牌,有獨立出入口,債務人劉O琛稱現由其居住使用,
   屋內牆壁有裂縫,且有漏水情形,地板有大片積水。本件建物拍定
   後點交。
2.本件拍賣標的2806建號建物為未辦保存登記之建物,故於拍定後無
   法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記,且係違建,得標
   人應負擔被拆除危險,不得異議。依拆除大隊函覆本件違建類型:
   垂直增建違章建築;違建項目:既存違章建築;處理情形:拍照建
   檔列管。
3.本件係變賣共有物,共有人有依相同條件優先承買之權。
4.本件拍賣標的之土地共3筆其使用分區為住宅區.商業區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
   
減數額不得逾20%
   
強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署及其他公部門標售公告,轉載
   並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
 

多次百萬經紀人,年度法拍案件代標件數王
專業經理人,二十年以上法拍經驗超豐富
政大地政畢,雙證照,專業強眼光超精準
幫助自用者,買到合適又便宜的夢想之家
投資人的臂膀,輕鬆賺正業外的投資外快
有專業團隊,讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋,全程專業代為處理,讓您省心省力免煩惱
適用銀行專案:利率2.60%|最高8成房貸|青年購屋不是夢
保證交易安全:您的擔心|我們的專業讓您得標後不被騷擾
保證價格便宜:精準標價評估競價行情分析|由您決定價格
銀行代墊尾款:銀行低利貸款|輕鬆購屋|租不如買
負責全程點交法院流程處理|陳報狀紙強制交屋事宜:點交vs不點交
您的夢想我們來為您實現

代標三不原則:
全體同仁,恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊|104法拍屋|全台法院皆有資訊部人員駐點|資訊領先|值得您信賴
■本公司成立於民國75年|全台七處分公司|專營全台法院資訊
■成立最久|規模最大|專業最強|代標三不原則|永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程|合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一|佰坪倉庫|保管動產|造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司|統編22857204|交易必須開立發票

如已看中物件,可提前通知『林代書』,債權人和解,銀行履約保證過戶
服務專線:台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話:0916-326-768 
■信箱︰lin0916326768@gmail.com