法拍屋｜0717東方院.庭院3房雙車｜近林口捷運.三井Outlut｜108863↘新北市林口區南勢四街191號1樓

地址	新北市林口區南勢四街191號1樓
案號	113宿108863
法院公告建坪	權狀坪數：66.17坪 使用坪數：66.17坪【主建物：27.61坪；附屬：5.90坪；車位：0坪；公設：32.66坪；增建：0坪】
完工日期	100.07.14
土地總坪數	15.39坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 114/02/13 【2740萬】點交→流標 第2拍 114/03/13 【2192萬】→流標 第3拍 114/04/10 【1754萬】→停拍(撤回) 第3拍 114/07/17 【1754萬】→待拍
點交與否	點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	1層/共8樓	停車位：編號43.44
鄰近學區	南勢國小.崇林國中	房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通	走路14分鐘到捷運林口A9站。 近中山高速公路，為交通樞紐。
商圈介紹	建案基地約1115坪，興建ABC3棟地上7/8層地下2層的電梯華廈，規劃53-64坪的坪數房型，各棟平均一層3戶共用1部電梯，合計共64戶住家。 提供的公設有接待大廳、交誼廳、中庭花園、健身房、視聽中心、圖書室、會議室等。 建案地點就在南勢四街靜巷內，走路7分鐘到學區南勢國小，步行14分鐘可到林口三井Outlut購物中心，採買可走路16分鐘到全聯福利中心林口忠孝店、或走路20分鐘到傳統市場林口黃昏市場，另走路20分鐘可到有國賓影城電影院與百貨餐廳的林口昕境廣場。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件查封時據債務人配偶在場稱，拍賣標的為債務人與家人共同使

   用居住，拍定後依現況點交。

2.又本件拍賣標的附有B2第43.44號停車位，惟因車位編號未於建物登

   記簿謄本中載明，是否確有停車位永久所有權，或僅有使用權又或

   實際編號為何請應買人自行查明，拍定後不得以此爭執請求撤銷拍

   定，應買人就此無權利瑕疵擔保請求之權利。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
   減數額不得逾20%。 
   強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
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法拍屋｜0717活力城B區-幸福市.1+2樓店面｜近林口運動中心｜80374↘新北市林口區文化三路二段310號1,2樓

地址	新北市林口區文化三路二段310號1,2樓
案號	113洪80374
公告建坪	權狀坪數：64.55坪 使用坪數：64.55坪【主建物：46.36坪；附屬：0坪；車位：0坪；公設：18.19坪；增建：0坪】
完工日期	99.08.11
土地總坪數	7.09坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 114/06/19 【6260萬】不點交→流標 第2拍 114/07/17 【5008萬】→待拍 第3拍 000/00/00 【4007萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	日用品零售業/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	1+2層/共19樓	停車位：
鄰近學區	頭湖國小.佳林國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	捷運A9站車行11分鐘 開車到中山高林口交流道約5分鐘
商圈介紹	近林口運動中心 中心商業區生活機能好  交通便利‧四通八達

■法院筆錄節錄重點內容

■執行名義：《損害賠償》

1.本件查封時，第三人黃○凱在場稱，1樓及1樓夾層由其承租，租約

   自110年6月1日起至114年8月31日止，租金每月2萬元；

2.另第2層有其他房客承租，本件建物第1層、1層夾層及2層進出均

   由內梯進出。

3.據債權人陳報使用使用情形，2層由第三人陳○宇承租，租期自108

   年12月9日起至109年12月8日止，租金每月1萬4千元，惟現

   仍由為原承租人繼續使用中，轉為不定期租約。本件拍定後不點交。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為中心商業區。

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■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

   減數額不得逾20%。   

強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告

   轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。  

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法拍屋｜0715永利路81巷.靜巷1樓｜福和國中旁.永和運動公園｜64583↘新北市永和區永利路81巷21號1樓

地址	新北市永和區永利路81巷21號1樓
案號	113星64583
法院公告建坪	權狀坪數：26.08坪 使用坪數：38.41坪【主建物：26.08坪；附屬：0坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：12.33坪】
完工日期	64.12.05
土地總坪數	10.29坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 114/06/17 【1825萬】不點交→流標 第2拍 114/07/15 【1461萬】→待拍 第3拍 000/00/00 【1168萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	1層/共4樓	停車位：
鄰近學區	秀朗國小.福和國中	房屋坐向︰座西北向東南
鄰近交通	車行至永安市場捷運站7分鐘。 福和橋(林森路)公車站9001公車。
商圈介紹	近秀朗國小生活圈主要道路為得和路及秀朗路，沿線商家林立，另有早市民治市場及大勇街黃昏市場，機能豐富，民生路傍晚會形成小夜市。

■法院筆錄節錄重點內容

■執行名義：《分割共有物》

1.現場查封時，第三人徐○東及債務人周○偉在場，第三人徐○東

   在場稱：二人已居住於此3年，其係向債務人周○偉承租，租約

   目前找不到；房屋無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火

   災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事。

2.另依債權人提出之本院前案資料，租約之租賃期間係自110年2

   月10日起至130年2月9日止。因第三人非對其在查封前無權占

   有不爭執，拍定後不點交。

3.本件拍賣之3990建號為房屋前後增建部分，因未辦保存登記，拍

   定人不得持權利移轉證書辦理保存登記。另依拆除大隊函所示，上

   開增建為既存違章建築，拍照建檔列管。請應買人注意。

4.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

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法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
   減數額不得逾20%。
   強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
   並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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■適用銀行專案：利率2.68%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
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法拍屋｜0721新加坡花園城堡.挑高2房｜飯店式管理.水碓重劃區｜990↘新北市五股區登林路81-27號7樓

地址	新北市五股區登林路81-27號7樓
案號	114助菊990
法院公告建坪	權狀坪數：21.49坪 使用坪數：21.49坪【主建物：11.99坪；附屬：2.58坪；車位：0坪；公設：6.92坪；增建：0坪】
完工日期	90.06.11
土地總坪數	3.18坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 114/06/16 【1000萬】點交→流標 第2拍 114/07/21 【800萬】→待拍 第3拍 000/00/00 【640萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	7層/共14層	停車位：
鄰近學區	德音國小、五股國中	房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通	新加坡花園城堡[新巴士] F212副線公車 近國道、64.65快速道路、社區巴士。
商圈介紹	社區位於登林路上，形成一獨立格局的社區，室內挑高住家,飯店式管理。 社區一樓就有幼稚園，方便就近就學。

■法院筆錄節錄重點內容

■執行名義：《遷讓房屋等》

1.現場查封時，債務人祖母陳O瑄在場稱：目前該建物由其與女兒

   居住使用，無足以影響交易之特殊情事（包括火災、漏水、地震

   、海砂屋、輻射屋、凶宅），無增建，亦無附設停車場。

2.本件拍賣標的為第三人占有中，故拍定後不點交。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
   減數額不得逾20%。 
   強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
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