法拍屋｜1203太平洋水鄉.湖景渡假2房｜石門水庫後池畔｜305460法↘桃園市龍潭區民強街35號10樓-14,-15

地址	桃園市龍潭區民強街35號10樓-14.-15
案號	108戊305460法
法院公告建坪	權狀坪數：30.35坪 使用坪數：30.35坪【主建物：18.43坪；附屬：2.19坪；車位：0坪；公設：9.73坪；增建：0坪】
完工日期	87.04.07
土地總坪數	8.30坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 113/11/11 【650萬】不點交→流標 第2拍 113/12/03 【520萬】→待拍 第3拍 000/00/00 【416萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總10	6層/共14樓	停車位：
鄰近學區	三坑國小、石門國中	房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通	桃園客運約45分一班 站牌(石門登山口)計程車 近桃園高鐵站，六分鐘上高速公路
案件介紹	太平洋水鄉社區座落石門水庫風景區內，鳥瞰十六公里壯闊水域的山水休閒觀景樓 ~ 由於位於石門水庫後池畔，後有太平山、前有石門水庫後池及大漢溪流。 風景優美、空氣清新、寧靜不吵雜，居高臨下之勢，美景盡在眼底。

※法院筆錄節錄重點內容
1.本件會同移送機關到場查封，義務人已將527建號及528建號2間
   建物打通使用，以528建號(10樓之15)為出入口，該2間建物於查
   封當時，在場人第三人蕭ΟΟ即表示該建物由其無償使用中，本分署
   於113年3月28日再前往該建物現場勘查時，仍由第三人蕭ΟΟ無
   償使用中，故本件拍定後不點交，拍定後得標人應自行與建物占有
   人協商處理占有使用之法律關係。
2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
3.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為旅館區.保護區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
  減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
  告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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全體同仁，恪守『三不原則』
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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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服務專線：台北 2536-7055 / 新北 2266-3524 / 桃竹苗 03-3586999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com

法拍屋｜1204閎基A11.雙套房｜近機捷坑口.桃園高鐵區｜40547↘桃園市蘆竹區海山路一段73號4樓

地址	桃園市蘆竹區海山路一段73號4樓
案號	113金40547
法院公告建坪	權狀坪數：20.78坪 使用坪數：20.78坪【主建物：10.89坪；附屬：1.36坪；車位：0坪；公設：8.53坪；增建：0坪】
完工日期	104.06.01
土地總坪數	5.43坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 113/10/02 【672萬】點交→停拍(颱風停拍) 第1拍 113/11/06 【672萬】點交→流標 第2拍 113/12/04 【537.6萬】→待拍 第3拍 000/00/00 【431萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	公告地坪：5.43坪	管理費：
樓層/總層	4層/共10樓	停車位：
鄰近學區	海湖國小.山腳國中	房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通	距A11 坑口站948公尺。 距捷運坑口站914公尺。
案件介紹	總戶數68戶 位於炙手可熱的桃園航空城特區旁，享有南坎市心的流行生活，坐擁政府航空城計畫的繁榮增值遠景，符合當代小家庭單元需求。

■法院筆錄節錄重點內容

1.債務人與家人自住使用，點交。

2.本件標的建物內部經磚牆隔間為兩戶，各有獨立之出入口，互不相通。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為一般農業區甲種建築用地。

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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
   減數額不得逾20%。
   強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
   並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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法拍屋｜1212萬壽路1段334巷.庭院一樓｜近迴龍捷運.龍科大｜18280甲 ↘桃園市龜山區萬壽路一段334巷1號1樓

地址	桃園市龜山區萬壽路一段334巷1號1樓
案號	113怡18280甲
法院公告建坪	權狀坪數：19.90坪 使用坪數：35.86坪【主建物：19.90坪；附屬：0坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：15.96坪】
完工日期	69.10.22
土地總坪數	9.90坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 113/11/14 【697萬】→流標 第2拍 113/12/12 【557.6萬】→待拍 第3拍 000/00/00 【447萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	1層/共4樓	停車位：
鄰近學區	迴龍國小、迴龍國中	房屋坐向︰座西北向東南
鄰近交通	公車站(迴龍郵局)：601.605經青山路.BR棕線 ~ 前臨 (中正路/萬壽路)，南下桃園與中壢、北上新莊與三重台北，西通樹林板橋與土城，三重客運等交通運輸工具一應俱全，班次密集。 步行約10～20分鐘左右即可抵達捷運迴龍站，交通往來便捷。
商圈介紹	龜山迴龍生活圈以萬壽路一段兩側、龍華科大周邊約900公尺為主要範圍，緊鄰新莊、樹林行政區；而區域內已有全聯及頂好超市，開車至新莊家樂福也只需約10分鐘，採購機能便利。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本院於偕同地政履勘現場，債務人到場稱:本件有增建，樓上漏水致

   屋內壁癌，走道上樑柱水泥脫落。債務人有居住之事實，屋內異味

   非常重，放置眾多回收物品。

2.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。

3.本件拍賣標的之土地共4筆其使用分區為住宅區.道路用地。

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法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
   減數額不得逾20%。 
   強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
    並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
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■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
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■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
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法拍屋｜1226地244.1坪.台大山莊Ⅲ.獨棟別墅｜24H管理.環境美｜7021↘桃園市龍潭區民治四街53巷20號4層樓

地址	桃園市龍潭區民治四街53巷20號4層樓
案號	112助玄7021
法院公告建坪	權狀坪數：291.20坪 使用坪數：349.82坪【主建物：269.76坪；附屬：17.06坪；車位：0坪；公設：4.38坪；增建：58.62坪】
完工日期	91.02.07
土地總坪數	244.11坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 113/12/26 【5325萬】點交→待拍 第2拍 000/00/00 【4260萬】→時間未定 第3拍 000/00/00 【3408萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/透天別墅	管理費：
樓層/總層	1+2+3+4+5層/共4樓	停車位：
鄰近學區	三坑國小、石門國中	房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通	龍潭交流道車程約12分鐘。 距民治七街口站步行約5分鐘，可搭乘5048、5050、5055、5056號公車。
案件介紹	「台大山莊」是石門重劃區內最知名別墅社區，該案由台大教授號召自力造屋，除第1期產品外，2~3期均對外銷售，因為社區口碑佳，轉售接手度高。 ~ 位石門重劃區內，規劃完善，公園、國小就在旁邊 近石門山，社區環境優美，是渡假、休閒、 休最佳選擇，媲美陽明山。 中庭花園、人車分道、24H管理、氣派、高雅、獨棟規劃每戶至少90坪，格局超棒，戶戶雙車庫，彰顯尊貴。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍賣之建物查封時為債務人自行居住使用，拍定後點交。

2.拍賣標的第3417號建號係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持

   本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且應負被拆除之風險

   ，請應買人注意，又本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均

   不得以面積不符，請求增減價金。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
   強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
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從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
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全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
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