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地址
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新北市新店區安祥路106-19號3層樓 |
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案號
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114職四146三
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法院公告建坪
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權狀坪數：94.66坪 |
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完工日期
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87.06.09
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土地總坪數
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94.55坪
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拍賣底價
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依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。
第1拍 114/12/31 【4000萬】不點交→待拍 第2拍 000/00/00 【3200萬】→時間未定 第3拍 000/00/00 【2560萬】→時間未定 |
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點交與否
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不點交
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類型
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住宅/透天別墅
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管理費：
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樓層/總層
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B1+1+2+3層/共3樓
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停車位：停車庫
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鄰近學區
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雙城國小.達觀國中
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房屋坐向︰座西北向東南
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鄰近交通
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伴吾別墅公車站624綠野香坡.安坑3線..等多線公車。 聯外交通以安祥路接安康路或祥和快速道路可至新店市區。 |
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商圈介紹
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地處山上，計有609戶，總樓高2～4層、7層，社區有籃球場.公園，空氣清新，風景優美，超美夜景，警衛管理風評優。 ~ 該區飲食、採買機能多聚集於69~109巷，有頂好超市與便利超商。 安祥路上店家林立，家樂福、美廉社、7-11、全家便利商店、八方雲集和多家餐廳，甚至還有寵物醫院，生活機能一應俱全。而耕莘醫院安康院區及仁康醫院，皆距離安祥路社區車程5分鐘距離。 |
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■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《給付票款》
1.現場查封時在場第三人呂O稱債務人無償借用予包含其在內五人
以弘法、渡生、上課使用，無書面租賃契約。地下一層為債務人
個人儲藏室，二、三層為五人之臥室。
2.又於112年7月3日占有人呂o、呂O霞、陳O秋、鄭O惠、林
O英提出自110年10月7日至112年1月16日間部分匯款資料
向法院陳報稱係使用房屋之對價，為有償使用非無償，主張有權
占有，因占有人非對無權占有不爭執，無強制執行法第99條第2
項規定之適用，且執行法院對占有人主張之真偽無實體審判權，
應由主張權利受侵害之人另循訴訟程序救濟之，故本件拍定後不
點交，占有使用關係須拍定人自行解決，請應買人注意。
3.本件拍賣之6260建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍
定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且依據
拆除大隊函覆為水平增建違章建築(法定空地)，屬既存違章建築
，已拍照建檔列管，故拍定人須自行承擔被拆除之風險，請應買
人注意。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為山坡地保育區丙種建地。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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