2026年5月8日 星期五

法拍屋|0603龍興社區.14間套房|近環球購物中心.中原捷運|4674↘新北市中和區中山路三段114巷47號1,2樓

地址

新北市中和區中山路三段114巷47號1,2樓

案號

114速4674

法院公告建坪

權狀坪數:113.26坪
使用坪數:148.49坪【主建物:103.39坪;附屬:0坪;車位:0坪;公設:9.87坪;增建:35.23坪】

 完工日期
86.07.19
土地總坪數
23.60坪
拍賣底價

依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
第1拍 115/01/14 【5423萬】部分點交→流標
第2拍 115/03/11 【4340萬】→流標
第3拍 115/04/08 【3474萬】→流標
公告應買(截止日115/07/16)3474萬】→流標
4115/06/03 2782萬】→待拍

點交與否
部分點交
類型
工業用/公寓
管理費:
樓層/總層
1層/共5樓
停車位:
鄰近學區
積穗國小.積穗國中
房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通

距環狀線中原站Y13、板新站Y14步行約17~18分鐘,離中和交流道車程約8分鐘,社區內有嘟嘟房中和環球站(7號B1)從中山路連民族路可進入板橋市中心,附近有多線公車可供搭乘。

案件介紹

環球購物中心、全家、7-ELEVEN、便利商機能佳。
距中山路生活圈步行約1分鐘,社區有上海銀行,旁有美而美.萬鴻小吃.金城美髮,附近有國際幼稚園.高平藥局。

法院筆錄節錄重點內容
■執行名義:《給付簽帳卡消費款》
1.拍賣標的經本院現場查封履勘時,債務人翁O旺在場表示:1、2樓
   建物分隔為房間出租。
2.1樓部分:
   1A-自行使用;
   1B-出租,租期自109年6月1日起至118年5月31日止;
   2A-自行使用;2B-出租,租期自109年6月1日起至118年5月31日止;
   3A-出租,租期自109年6月1日起至118年5月31日止;
   3B-自行使用。
3.2樓部分:
   A-出租,租期自109年6月1日起至118年5月31日止;
   A1-出租,租期自109年6月1日起至118年5月31日;
   A2-空屋;A3-出租,租期自113年4月10日起至118年4月9日止;
   B1-出租,租期110年2月28日起至118年2月27日止;
   B2-出租,108年5月7日起至118年5月6日止;
   B3-空屋;
   C1-出租,租期自113年1月13日起至116年1月12日止;
   C2-出租,租期自110年4月1日起至118年3月31日止;
   C3-出租,租期自104年4月1日起至118年3月31日止。
4.1、2樓客廳、廚房供承租客共同使用,1、2樓間私設簡易樓梯使用。
   本件拍定後,僅1樓房間房號1A、2A、3B及2樓房間房號A2、B3為
   點交外,其餘部分均不點交。
5.4863、4864建物係未辦保存登記之增建物,拍定人無法持本院核發之
   權利移轉證書辦理所有權登記,且需承擔被拆除之風險,日後不得因
   面積不符,主張增減價金或請求撤銷拍賣,請應買人注意。
6.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
7.本件拍賣標的之土地其使用分區為乙種工業區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
  減數額不得逾20%。
  強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片司法院金拍屋法務部行政執行署及其他公部門標售
   公告,轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則:
全體同仁,恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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