法拍屋｜0114順騰薪尊邸.透天別墅｜草漯重劃區.觀音新市心｜九167↘桃園市觀音區福德街582號4層樓

地址	桃園市觀音區福德街582號4層樓
案號	114職九167
法院公告建坪	權狀坪數：53.44坪 使用坪數：53.44坪【主建物：36.69坪；附屬：16.75坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期	106.09.01
土地總坪數	19.61坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 114/11/19 【1738萬】點交→流標 第2拍 114/12/10 【1390.4萬】→流標 第3拍 115/01/14 【1112.4萬】→待拍
點交與否	點交
類型	住宅/電梯別墅	管理費：
樓層/總層	1+2+3+4層/共4樓	停車位：一樓停車庫
鄰近學區	草漯國小.草漯國中	房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通	15分鐘内貫61、66快速道路。 瑞正公車站5040A繞駛大園國中.5040B繞駛開南..等多線公車。
案件介紹	本案位於最有未來性的草漯二期重劃區，又鄰大觀路正隔壁街道，面10米福德街，不變的15米以上大棟距，近公園。共9戶透天。 觀音新市心...草漯(大觀路商圈)五分鐘內滿足生活點滴必需。

※法院筆錄節錄重點內容

■執行名義：《清償債務》

1.據查封筆錄所載，拍賣標的建物由債務人自行居住使用，並無出

   租或出借他人，經地政人員測量後表示並無增建。

2.據桃園市中壢地政事務所函內容所載，本件拍賣標的建物為區分

   所有建物，需與拍賣標的594、594-36地號土地併附拍賣，始符

   合公寓大廈管理條例第4條第2項之規定，故本件建物拍定後依

   現況點交，土地則均不點交。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為住二。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
  減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售
   公告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人、年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率2.60%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：2266-3524 / 2536-7055 / (03)358-6999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com