法拍屋｜0127長安貴族社區.電梯公寓｜近圖書館.長安街生活圈｜52319↘新北市蘆洲區長安街131巷7-1號4樓

地址	新北市蘆洲區長安街131巷7-1號4樓
案號	114衷52319
法院公告建坪	權狀坪數：39.66坪 使用坪數：39.66坪【主建物：27.07坪；附屬：2.80坪；車位：0坪；公設：9.79坪；增建：0坪】
完工日期	93.11.02
土地總坪數	12.68坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 114/09/23 【2618萬】點交→流標 第2拍 114/10/28 【2095萬】→流標 第3拍 114/11/25 【1677萬】→待拍 公告應買(截止日115/03/07)【1677萬】→流標 第4拍 115/01/27 【1342萬】→待拍
點交與否	點交
類型	住宅/電梯公寓	管理費：
樓層/總層	4層/共5樓	停車位：
鄰近學區	蘆洲國中、成功國小	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	忠義廟公車站14.232.811..等多線公車。 可由中原路直上永安大橋一可接64號快速道路往八里接西濱，二可接中山高速公路三可接65及64快速道路上北二高！
案件介紹	長安街生活圈、佳瑪生活圈傳統市場、商家林立生活佳。

■法院筆錄節錄重點內容

■執行名義：《拍賣抵押物》

1.本件拍定後點交。

2.現場查封時，無人應門。

3.經本院囑請蘆洲分局派員查明使用情形，該分局函覆：無人居住使用。

4.履勘現場，屋內已斷電，客廳有供奉神桌。臥室、儲物間雜物四散。

5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

6.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
   強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

   轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率2.60%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768 
■信箱︰lin0916326768@gmail.com