法拍屋｜0113福元街166號.電梯別墅｜鄰南崁溪.三民公園｜133030↘桃園市桃園區福元街166號4層樓

地址	桃園市桃園區福元街166號4層樓
案號	113華133030
法院公告建坪	權狀坪數：86.80坪 使用坪數：86.80坪【主建物：84.26坪；附屬：2.54坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期	104.11.25
土地總坪數	29.57坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 114/08/26 【2875萬】不點交→流標 第2拍 114/09/23 【2300萬】→停拍(內容變更) 第2拍 114/12/02 【2300萬】點交→流標 第3拍 115/01/13 【1840.2萬】→待拍
點交與否	點交
類型	住宅/電梯別墅	管理費：
樓層/總層	1+2+3+4層/共4樓	停車位：一樓停車庫
鄰近學區	大業國小.青溪國中	房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通	Ubike至桃園火車站11分鐘。 凱悅假期公車站221A環狀藍線..等多線公車。
案件介紹	大業路上，門口就有免費公車站牌，可以到達敏盛醫院和桃園火車站，可以到達南崁溪自行車道，散步遛狗騎腳踏車一次包辦。 春日路鎮撫街市場買菜方便，青溪學區，生活機能完整。

※法院筆錄節錄重點內容

■執行名義：《拍賣抵押物》

1.查封時經執行人員檢視本件標的建物現況屋內髒亂，無特殊擺飾，

   建物內有電梯，無增建，現由債務人居住於建物內，債務人稱該建

   物另也有出租給朋友林Ο揚及林Ο哲的父親，均為不定期租約，該

   朋友查封時亦在場，提出租約，租金每月7000元，惟日期僅填2004

   至2005年，月日不清楚，債務人與其朋友均稱為不定期租約。

2.另據債權人提出之債務人與第三人林Ｏ揚租約影本顯示租賃期間自

   113年3月19日起，無終止日，每月租金7000元，本件拍賣標的

   現出租他人，租期不明、租金係每月給付或一次給付不明，請投標

   人自行查明，拍定後應買人不得以租約暨租金給付相關事宜為由請

   求撤銷其拍定，請應買人注意。

3.上開租關係業經處分除去租賃，本件建物之部分拍定後依現況點交。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地共3筆其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

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※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
  減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售
   公告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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