法拍屋｜0306南上路290巷.南崁透天廠辦｜地78坪.近交流道｜63472丙↘桃園市龜山區南上路290巷34號2層樓

地址	桃園市龜山區南上路290巷34號2層樓
案號	113三63472丙
法院公告建坪	權狀坪數：118.92坪 使用坪數：118.92坪【主建物：106.53坪；附屬：12.39坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期	78.03.27
土地總坪數	77.65坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 114/03/06 【3620萬】不點交→待拍 第2拍 000/00/00 【2896萬】→時間未定 第3拍 000/00/00 【2317萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	廠房/透天厝	管理費：
樓層/總層	1+2層/共2樓	停車位：
鄰近學區	南崁國小.南崁國中	房屋坐向︰坐西向東
鄰近交通	南上路250巷口公車站L303棕A線。 近國道南崁交流道、南來北往超方便。
案件介紹	1.近國道南崁交流道、南來北往超方便 2.8米巷道、貨車好進出、上下貨方便 3.RC廠房、位於市中心、地段好。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本院於民國113年8月27日偕同地政履勘現場，債權人到場稱整棟

   建物均為海砂屋。

2.現址有第三人呂Ο昇承租，伊將建物當工廠及住家使用，一樓後方

   鐵皮是為防漏，二樓前客廳有漏水。

3.債權人稱整棟建物為海砂屋。債務人黃Ο桂則稱建物有水泥剝落、

   油漆脫漏。

4.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。

5.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為非都市計畫工業區/丁種建

  築用地。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
   減數額不得逾20%。 
   強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
   並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768 
■信箱︰lin0916326768@gmail.com