法拍屋｜0305璽硯大樓.景觀4房車｜捷運北投旁.一層4戶｜二10↘台北市北投區中央北路一段193號11樓-1

地址	台北市北投區中央北路一段193號11樓-1
案號	114職二10
法院公告建坪	權狀坪數：64.56坪 使用坪數：64.56坪【主建物：36.86坪；附屬：3.24坪；車位：9.74坪；公設：14.72坪；增建：0坪】
完工日期	92.05.06
土地總坪數	8.16坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 114/03/05 【3900萬】點交→待拍 第2拍 000/00/00 【3120萬】→時間未定 第3拍 000/00/00 【2496萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住家/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	11層/共11樓	停車位：B1-42
鄰近學區	北投國小.北投國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	搭乘捷運可步行至捷運北投站約7分鐘、步行至新北投站都約8分鐘。 經洲美快速道路至大業路大度路交叉口上中山高速公路超方便。
案件介紹	建案基地約345坪，興建一棟地上11層地下2層的電梯大廈，規劃53-54坪的坪數房型，平均一層4戶共用2部電梯，合計共43戶，1樓有3戶店面。 建案地點就在中央北路一段上，步行約4分鐘至長安公園，採買可走路約10分鐘至家樂福北投店，或走路9分鐘到傳統市場北投市場。

※法院筆錄節錄重點內容

1.21160建號建物拍定後點交。689、690地號土地拍賣不動產應有部

   分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。

2.現場查封時，債務人不在場，Ｂ1停車場有42號車位，現無人使用。

3.債權人具狀陳報，經詢問管理員目前屋況，管理員回覆現在都有人

   在居住，但已經很久沒有看到債務人。

4.北投分局函覆，目前無人居住及使用。113年12月23日再至現場履

   勘時，經詢問白班保全，已久未見債務人，似僅於半夜回來，惟究

   竟多久未回來無法確認，經檢視屋內無漏水跡象，惟現在實際情形

   如何，仍請應買人自行查明注意。

5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

6.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為住3.商3。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

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※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
  減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售
   公告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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