法拍屋｜0305關渡山水.景觀3房｜近竹圍捷運.馬偕醫院｜一3金↘新北市淡水區民權路73號16樓-1

地址	新北市淡水區民權路73號16樓-1
案號	114職一3金
法院公告建坪	權狀坪數：35.31坪 使用坪數：35.31坪【主建物：26.03坪；附屬：2.71坪；車位：0坪；公設：6.57坪；增建：0坪】
完工日期	85.02.03
土地總坪	2.78坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 114/03/05 【1530萬】點交→待拍 第2拍 000/00/00 【1224萬】→時間未定 第3拍 000/00/00 【980萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住家/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	16層/共22樓	停車位：
鄰近學區	竹圍國小.竹圍國中	房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通	近竹圍捷運站，開車可往八里64快速道路，往關渡大度路可走洲美快速道路，往來台北皆方便。
案件介紹	社區設施完善、全天候雙崗哨管理良好、社區公共基金充足、頂樓設置空中花園、緊臨馬偕醫學中心、竹圍郵局就在樓下。 社區規劃兒童遊戲室、桌球室、撞球桌、KTV，閱覽室、游泳池、健身房。 設施完整且有固定維護

■法院筆錄節錄重點內容

1.建物拍定後點交。土地拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有

   部分，拍定後不點交。

2.現場查封時，為關渡山水社區大樓，債務人自住。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
   減數額不得逾20%。
   強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

   轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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