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地址
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桃園市桃園區永安路57號3層樓 |
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案號
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113助九4453
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法院公告建坪
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權狀坪數：69.37坪 |
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完工日期
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70.05.02
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土地總坪數
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25.11坪
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拍賣底價
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依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 |
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點交與否
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點交
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類型
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店住辦/透天厝
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管理費： |
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樓層/總層
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1+2+3+4+5層/共4樓
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停車位：門口可停車
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鄰近學區
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東門國小、青溪國中
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房屋坐向︰坐西南向東北
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鄰近交通
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近台鐵桃園站，將會有捷運紅線、棕線、綠線3鐵匯聚 |
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案件介紹
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該案在桃園台鐵站周邊更有新光三越、大遠百、統領百貨3大百貨公司，採買方便，台鐵桃園站本身也將會有捷運紅線、棕線、綠線3鐵匯聚，此區也被類比為新板特區。學區為東門國小、青溪國中，其中青溪國中為當地明星學區 |
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1.本件建物拍定後點交。
2.本件拍賣647建號建物查封時據債務人配偶在場稱，現為債務人與
家屬自住使用，頂樓有漏水。經查看屋內，增建與主建物相通，無
獨立出入口，建物內設有電梯。另據鑑定報告指出，依647建號謄
本記載，建物為民國7年建築完成，然於現場勘查發現，屋齡並非
如此老舊，且與建物測量成果圖所載資訊亦有落差，故所提供鑑定
價格仍以評估現況為主，以上請投標人注意。
3.本件標的物所設定之抵押權於拍定後均塗銷。惟地上權隨同移轉不
予塗銷，應由拍定人自行與地上權人渣打銀行協商。
4.本件標的物第3093建號建物係未辦保存登記之增建物，拍定人無法
持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，並需承擔被拆除之風
險，且因有部分占用鄰地105-68地號，面積0.5平方公尺，權源不
明，故地主亦可能訴請拆屋還地，請投標人注意。
5.本件拍賣建物內設有電梯，亦在拍賣範圍之列，其價格已計入建物
價值，然電梯有無向主管機關申請相關登記或其他不明事項，請投
標人注意並自行查明。
6.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
7.本件拍賣標的之土地其使用分區為商業區。
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※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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全體同仁，恪守『三不原則』
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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
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