法拍屋｜0220宏盛新世界.景觀3房車｜公七公園.濱海沙崙站｜15602↘新北市淡水區沙崙路一段126巷118號5樓

地址	新北市淡水區沙崙路一段126巷118號5樓
案號	113助好15602
法院公告建坪	權狀坪數：62.63坪 使用坪數：62.63坪【主建物：26.52坪；附屬：8.93坪；車位：11.05坪；公設：16.13坪；增建：0坪】
完工日期	105.08.16
土地總坪數	8.09坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 114/02/20 【1692萬】點交→停拍(內容變更) 第1拍 000/00/00 【1692萬】→時間未定 第2拍 000/00/00 【1354萬】→時間未定 第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	5層/共23樓	停車位：編號地下一層429號
鄰近學區	天生國小、淡水國中	房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通	距淡海輕軌濱海沙崙站約400公尺 景觀良好青山綠地 近捷運站交通便利 網路預約專人服務
案件介紹	社區基地約3158坪、共468戶無店面，獨立氣派大廳挑高7米，規劃22項休閒設施， 室內設施有兒童遊戲室、媽媽教室、健身房、閱讀室、KTV、宴會廳、烤箱等， 戶外還有泳池、SPA池、溜冰場等。 汽車規劃一進一出各自獨立的車道。 可以提供親朋好友住一晚的VILA 1200~2400元 ~ 基地共分成5棟，單層5戶共用2部電梯，A棟地上17層、B棟地上14層，其餘為地上23層，規劃27~47坪、2~4房， 社區配備長庚活水過濾系統，地下室垃圾集中區設有垃圾冷藏設備，各戶建材略有不同， 47坪戶別主臥衛浴規劃降板浴缸，廚房皆為大雅一字型廚具、倒T型抽油煙機， 但47坪廚房空間較大，可放置雙排櫃。

■法院筆錄節錄重點內容

1.3934建號拍定後點交，其餘部分不點交。

2.現場查封時，債務人在場稱房屋為其及家屬自住。惟現在實際情形

   如何，仍請應買人自行查明注意。停車位部分係共同使用部分建物

   之所有權應有部分，應由全體區分所有權人協議使用分管方法，故

   此部分不點交。亦請應買人留意。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為第五之一種住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
  減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
  告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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