法拍屋｜0115伴吾別墅.景觀2房雙車｜新店後花園.坐擁山林景觀｜九166乙↘新北市新店區安祥路106巷238號4樓

地址	新北市新店區安祥路106巷238號4樓
案號	113職九166乙
法院公告建坪	權狀坪數：40.84坪 使用坪數：40.84坪【主建物：18.59坪；附屬：2.41坪；車位：16.36坪；公設：3.48坪；增建：0坪】
完工日期	87.06.08
土地總坪數	20.75坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 114/01/15 【902萬】點交→待拍 第2拍 000/00/00 【722萬】→時間未定 第3拍 000/00/00 【578萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	4層/共4樓	停車位：編號33.34
鄰近學區	雙城國小.達觀國中	房屋坐向︰座南向北
鄰近交通	聯外交通以安祥路接安康路或祥和快速道路可至新店市區。 新店環快(機車可通行)雙向車流可經中安大橋，由安和路左轉往安坑，右轉往中和南勢角。 也可由安和路上中安大橋，利用左轉匝道銜接環快前往台北市。 伴吾別墅站，可搭乘：624新店-台北.棕7新店-台北市政府.綠15捷運大坪林站-綠野香坡.橘1新店-捷運景安站等號公車。
商圈介紹	地處山上，計有609戶，總樓高2～4層、7層，社區有籃球場.公園，空氣清新，風景優美，超美夜景，警衛管理風評優。 ~ 該區飲食、採買機能多聚集於69~109巷，有頂好超市與便利超商。 安祥路上店家林立，頂好超市、美廉社、7-11、全家便利商店、八方雲集和多家餐廳，甚至還有寵物醫院，生活機能一應俱全。而耕莘醫院安康院區及仁康醫院，皆距離安祥路社區車程5分鐘距離。

■法院筆錄節錄重點內容

1.238號4樓屋內無人居住，有簡單傢俱。有2車位，編號33及34，

   由236號1樓所有權人陳先生承租(停車位目前堆放很多雜物及機車

   等)，並由陳先生負責車位及238號4樓建物的管理費及污水處理費

   ，238號4樓1年9924元+1200元(污水)。

2.拍定後，依現況點交。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為山坡地保育區丙種建地。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

 1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

    減數額不得逾20%。   

    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

 2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載

    並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

 3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。  

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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