法拍屋｜0229停拍.美力城邦國美館.中庭3房車｜近桃鶯路.後站生活圈｜94847↘桃園市桃園區樹仁三街87巷21號6樓

地址	桃園市桃園區樹仁三街87巷21號6樓
案號	112水94847
法院公告建坪	權狀坪數：47.46坪 使用坪數：47.46坪【主建物：24.38坪；附屬：2.31坪；車位：9.46坪；公設：11.31坪；增建：0坪】
完工日期	101.07.15
土地總坪數	5.76坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 113/02/29 【1310萬】點交→停拍(撤回) 第2拍 000/00/00 【1048萬】→時間未定 第3拍 000/00/00 【839萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住家/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	6層/共15樓	停車位：B1-220
鄰近學區	建德國小，福豐國中	房屋坐向︰座東南向西北
鄰近交通	三鶯捷運線-鶯桃福德站預定站 固特異公車站265。
案件介紹	基地1500坪，共規劃207戶2~4房，具中庭花園及休閒設施，位後站生活圈。 近大湳交流道~交通便利  鄰近桃鶯路，店家林立，生活機能完善  廣豐新天地、車程只需10分鐘即可到達 社區管理嚴謹，住家單純

■法院筆錄節錄重點內容

1.本院現場查封時，標的建物之入口及客廳堆置大量垃圾、寶特瓶、紙

   箱等雜物難以通行，廁所一面牆有漏水情形。

2.所附地下1樓220號車位標有殘障專用標誌，經詢問管理員，稱不知

   為何標示。

3.另附有機車車位地下1樓263、266號2個機車車位，管理員稱係建商

   每戶配2個車位，惟前揭機車停車位部分未於建物登記謄本中載明，實

   際上停車位使用之有無，其數量、編號、現實占用情形，暨占有使用之

   法律關係等，應買人應查明自理，不得以此爭執，請求增減價金或聲請

   撤銷拍定。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅品,道路用地。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

   減數額不得逾20%。   

強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載

並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。  

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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