法拍屋｜0417賀成交.中山路2段416巷.頂加公寓｜鄰光復大橋.家樂福商圈｜115711↘新北市板橋區中山路二段416巷47弄18號5樓

地址	新北市板橋區中山路二段416巷47弄18號5+6樓
案號	112速115711
法院公告建坪	權狀坪數：35.68坪 使用坪數：57.44坪【主建物：28.25坪；附屬：3.62坪；車位：0坪；公設：3.81坪；增建：21.76坪】
完工日期	78.03.15
土地總坪數	9.62坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 113/02/21 【1727萬】點交→流標 第2拍 113/03/20 【1383萬】→流標 第3拍 113/04/17 【1108萬】→賀成交/1302.3萬/共5人
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	5+6層/共5樓	停車位：
鄰近學區	光復國小.光復國中	房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通	騎車經光復橋至台北、環南市場、青年公園5分鐘； 至台北市政府,往大直美麗華,陽明山,故宮博物院,土城承天禪寺30-40分鐘 開車經環快往八里、新店20分鐘。
案件介紹	近郵局、各大銀行、星巴克、家樂福、全聯、加油站，生活機能完善。

※法院筆錄節錄重點內容

1.拍賣標的經本院現場查封履勘時，債務人在場並表示建物係自行居住，無

   出租等情事。

2.又7680建號建物為增建建物，與5建號建物有內梯，亦為自行居住、使用。

   本件除拍賣應有部分不點交外，建物部分於拍定後點交。

3.7680建號建物係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之權利移

   轉證書辦理所有權登記，且需承擔被拆除之風險，日後不得因面積不符，

   主張增減價金或請求撤銷拍賣，請應買人注意。

4.依拆除大隊112年10月2日函文所載，有關本件增建涉及違章建築部分，

   業已認定在案，並拍照建檔列管，請應買人注意。

5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

6.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

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※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
  減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售
   公告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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