法拍屋｜0107卡布奇諾.庭院2房車｜南崁學區.近A10站｜13747一法↘桃園市蘆竹區福祿一街216-1號1樓

地址	桃園市蘆竹區福祿一街216-1號1樓
案號	112庚13747一法
法院公告建坪	權狀坪數：36.87坪 使用坪數：36.87坪【主建物：16.72坪；附屬：2.16坪；車位：11.33坪；公設：6.66坪；增建：0坪】
完工日期	95.06.02
土地總坪數	5.88坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 113/01/07 【1140萬】點交→待拍 第2拍 000/00/00 【912萬】→時間未定 第3拍 000/00/00 【730萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	1層/共11樓	停車位：B1-58
鄰近學區	南美國小.南崁國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	南崁交流道、林口交流道、 中山路和吉林路上有長榮巴士、鄉民免費公車。 鄰近機捷運線A10站
案件介紹	面青山綠樹環繞，可享受寧靜之美，並且於遠眺處欣賞迷人風景及蟲鳴聲。  戶數住戶品質高，社區安靜空氣好。近營盤公園。  (食)中山路、吉林路、仁愛路二段、長春路、福祿一街、南崁路和南上路皆有店家  (住)社區密集度高上南崁優質住宅區  (樂)台茂購物中心、好市多購物中心、五酒桶山森林公園、羊稠坑步道 (市場)南崁傳統市場、興達黃昏市場、仁愛黃昏市場、頂好超市

※法院筆錄節錄重點內容

1.該屋現為空屋無人居住，屋內已遭斷水、斷電、斷瓦斯的狀態，且

   屋內及陽台仍有堆放許多傢俱、電器及雜物(例如：抽油煙機、瓦斯

   爐、大小型櫃子、醫療床、床架、床墊、棉被、洗衣機、熱水器等等

   ，但不限於此)，故3709建號建物拍定後依現況點交。

2.另依建物謄本所示，本件3709建號之共有部分3741建號包含停車位

   編號058號，惟停車位之實際狀況及該停車位有無分管約定或其他使

   用協議等情事，均請投標人於投標前自行查明，且應買人於拍定後不

   得以停車位之有無或得否使用等為由向本分署爭執、異議、請求減少

   價金或聲請撒銷拍定。另因停車位係屬建物之共有部分，故縱確有停

   車位，拍定後仍不點交，請應買人注意。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

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※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
  減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售
   公告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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