法拍屋｜0110賀成交.力璞晴.樹海3房車｜面扶輪公園｜96678↘新北市林口區仁愛二路73號5樓

地址	新北市林口區仁愛二路73號5樓
案號	112水96678
法院公告建坪	權狀坪數：49.14坪 使用坪數：49.14坪【主建物：25.33坪；附屬：4.20坪；車位：6.54坪；公設：13.07坪；增建：0坪】
完工日期	102.11.29
土地總坪數	5.76坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 113/01/10 【2000萬】點交→賀成交/2078.2萬/共2人 第2拍 000/00/00 【1600萬】→時間未定 第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住家/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	5層/共15樓	停車位：編號45
鄰近學區	南勢國小、林口國中	房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通	開車4分鐘到捷運林口A9站。
案件介紹	建案基地約528坪，興建AB2棟地上15層地下3層的電梯大廈，規劃 3-4房39-51坪的坪數房型，各棟平均一層3戶共用1部電梯，合計共 85戶住家，一樓有3戶店面。 提供的公設有接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、圖書館、會議室、健身房等。 ~ 建案地點就在仁愛二路上，下樓走路1分鐘就有社區公園有兒童遊樂設施與籃球場的立德公園，或走路2分鐘可到有大片草地與多座藍球場的林口第二運動公園，走路3分鐘到佔地2.3公頃的扶輪公園。 採買可走路7分鐘到全聯福利中心林口忠孝店或走路10分鐘到傳統市場林口黃昏市場，另走路5分鐘可到有國賓影城電影院與百貨餐廳的林口昕境廣場，走路10分鐘到林口三井Outlet購物中心。

■法院筆錄節錄重點內容

1.10538建號拍定後點交，車位部分使用情形不明，拍定後不點交。

2.前案債權人導往現場進行查封程序，多次按鈴皆無回應，並請警局派

   員查訪，按門鈴皆無回應。

3.債權人代理人導往現場，債務人父親在場，稱屋內狀況正常，三房二

   衛一廚房，無增建，無足以影響交易特殊情事，有45號車位。惟現實

   狀況如何，請應買人自行查明注意。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住5。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
  減數額不得逾20%。 
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

   轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768 
■信箱︰lin0916326768@gmail.com