法拍屋｜1220賀成交.師大金華.一層一戶+雙車｜超優質案件｜四88↘台北市大安區金華街104號6樓

地址	台北市大安區金華街104號6樓
案號	112職四88
法院公告建坪	權狀坪數：75.55坪 使用坪數：75.55坪【主建物：34.65坪；附屬：6.57坪；車位：4.87坪；公設：29.46坪；增建：0坪】
完工日期	91.06.20
土地總坪數	12.64坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 112/11/29 【8870萬】點交→流標 第2拍 112/12/20 【7096萬】→賀成交/7101萬/共1人 第3拍 000/00/00 【5677萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	6層/共10樓	停車位：編號2.26號
鄰近學區	金華國小、中正國中	房屋坐向︰坐南向北
鄰近交通	近古亭站跟東門站，皆可以步行到達，兩個捷運站都是雙捷運，信義路由西向東串連了中正紀念堂、東門商圈、通化商圈、信義計畫區等，沿金山南路可以銜接新生高架橋，便可直上中山高速公路，另近建國高架橋，周邊有多路線公車，交通便捷。
	一層一戶,每戶可享有更私密的個人空間.更重要的,1樓零店面的設計,可保有建物最初的質感和建商設計師理念的完整性。 華光改建特區未來性看好，鄰近有中正紀念堂可供休憩遊玩；鄰近師大及永康商圈生活機能良好，食衣住行非常便利。 住戶單純品質高，多為高階主管或高知識分子。
注意事項︰以上資料轉載於司法院公告，資訊變動以司法院公告為主。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍賣標的3029建號建物據法院現場履勘，現為空屋無人居住使

   用，建物含一層之2號平面車位與地下二層之26號機械車位，現皆

   無人使用。本件拍定後點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住三。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
   減數額不得逾20%。 
   強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

   轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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