法拍屋｜1218賀成交.中正路428巷.3樓.公寓｜鄰永和國小.四號公園.捷運｜42327↘新北市永和區中正路428巷30弄3號3樓

地址	新北市永和區中正路428巷30弄3號3樓
案號	112菊42327
法院公告建坪	權狀坪數：32.31坪 使用坪數：32.31坪【主建物：25.34坪；附屬：3.09坪；車位：0坪；公設：3.88坪；增建：0坪】
完工日期	77.05.28
土地總坪數	8.32坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 112/11/20 【1700萬】點交→流標 第2拍 112/12/18 【1360萬】→賀成交/1420.9999萬/共5人 第3拍 000/00/00 【1088萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	3層/共5樓	停車位：
鄰近學區	福和國中、永和國小	房屋坐向︰
鄰近交通	捷運永安市場站步行13分鐘。 永和國小(中正路)公車站51.242.249.262.262區間車.624.624綠野香坡.670 鄰近永和環狀線快速道路、國道3號、國道64號道路，聯外交通組織網相當密集
案件介紹	位於永和市中心，近永安市場，多線公車行經交通方便，區公所商圈知名社區，近樂華夜市，附近商店、銀行、診所林立，生活機能優。 附近多家知名連鎖商店,位於永和市精華地段戶戶格局方正、採光佳.居住品質完善

■法院筆錄節錄重點內容

1.據地政事務所人員稱：該屋並無增建。債務人兒子在場稱該屋並無海砂

   屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災、凶宅等情事，亦無出租或出

   借，現無人居住於此，僅屋內仍擺放自家傢俱等情。本件拍賣標的現為

   債務人占有，拍定後點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

   減數額不得逾20%。   

強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

   轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。  

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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