法拍屋｜0603得意人生二期.包租公店面｜低公設.近永寧捷運｜1747甲↘新北市土城區中央路三段191-1號1樓

地址	新北市土城區中央路三段191-1號1樓
案號	114速1747甲
法院公告建坪	權狀坪數：39.35坪 使用坪數：39.35坪【主建物：13.47坪；附屬：14.17坪；車位：0坪；公設：11.71坪；增建：0坪】
完工日期	83.12.31
土地總坪數	3.27坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 115/01/14 【2398萬】不點交→流標 第2拍 115/03/11 【1919萬】→流標 第3拍 115/04/08 【1536萬】→流標 公告應買(截止日115/07/16)【1536萬】→流標 第4拍 115/06/03 【1229萬】→待拍
點交與否	不點交
類型	商業用/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	1層/共16樓	停車位：
鄰近學區	頂埔國小.土城國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	永寧捷運站步行約10分鐘。 樓下就是公車站牌，公車路線705/706/藍45/藍46/812往三峽、板橋、樹林、台北交通便利。 北二高連接中央路中華路及金城路，約五分鐘上土城交流道。 特二快連接中山高和北二高兩大高速網。
案件介紹	大樓公設比低，同樣買的坪數，空間就是比別人多 正門及後門皆有保全24管理 出入嚴格控管管理品質優 安靜住宅 鬧中取靜 居住品質佳 環境清幽。

※法院筆錄節錄重點內容

■執行名義：《修復漏水等》

1.本件拍賣標的經本院現場查封履勘時，267建號建物出租予7-11

   統一超商新永寧門市使用，建物與永寧路1號、3號1樓建物打

   通使用、無增建。本件標的於拍定後不點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為商業區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
  減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售
   公告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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