法拍屋｜0220停拍.珠海路161巷.透天別墅｜珠海特區.享山區綠意｜11100↘臺北市北投區珠海路161巷6號

地址	臺北市北投區珠海路161巷6號
案號	111助夏11100
法院公告建坪	權狀坪數：72.29坪 使用坪數：79.63坪【主建物：20.74坪；附屬：35.83坪；車位：0坪；公設：15.72坪；增建：7.34坪】
完工日期	78.10.20
土地總坪數	29.24坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 112/11/07 【3052萬】不點交→流標 第2拍 112/12/05 【2441.6萬】→流標 第3拍 113/01/09 【1953.4萬】→流標 公告應買(截止日113/04/15【1953.4萬】→流標 第4拍 113/02/20 【1758.3萬】→流標 第一輪拍賣程序結束
點交與否	不點交
類型	住宅/透天別墅	管理費：
樓層/總層	B1+B2+1層/共3樓	停車位：平面車位
鄰近學區	義方國小、新民國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	步行至新北投捷運約10分鐘內 沿登山路接東昇路可直達陽明山國家公園，車程約20~30分鐘。
案件介紹	北投區的珠海特區位於郊區，前眺關渡平原、背靠陽明山麓，鄰近觀光溫泉區，山坡住家環境鬧中取靜，成為喜好幽靜住宅的換屋族群首選。 ~ 生活機能須仰賴捷運站商圈，步行約10餘分鐘，但光明路與中和街分別有，家樂福北投店，可滿足附近居民日常採買所需。

■法院筆錄節錄重點內容

1. 11164、11500建號建物拍定後不點交。

2.現場查封時，第三人即社區警衛表示建物由債務人自行居住使用，為配合

   地形，1樓出入處（地下1樓連接停車場出入），且配有車位等語。

3.現場執行時，經檢視發現建物沿門窗邊有滲漏水痕跡，現場有水電，但東

   西物品凌亂；建物共3層，有增建。

4.北投分局分別於函復稱債務人未居住於11164建號建物址，該屋目前由第

   三人鄭○志基於租賃關係使用中，租期自111年2月10日起至116年2月10日

   止等語。惟現在建物實際屋況如何，仍請應買人自行查明注意。

5.11500建號建物係未登記建物，與主建物（11164建號建物）內部相通，除

   地下1層有獨立出入口外，其餘無獨立出入口。

6.都市發展局於112年6月9日函覆稱：11500建號建物係位於法定空地之水平

   增建違章建築，屬既存違章建築，列入分類分期處理，列管拆除等語。拆

   除風險請應買人自行注意，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。

7.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

8.本件拍賣標的之土地其使用分區為第二種住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
   減數額不得逾20%。
   強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

   轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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