法拍屋｜0919賀成交.漢中大廈.二戶打通.毛胚屋｜福星國小旁.捷運西門站｜76544一↘台北市萬華區漢中街8號9樓

地址	台北市萬華區漢中街8號9樓 台北市萬華區漢中街8號9樓-1
案號	111吉76544一
法院公告建坪	權狀坪數：67.99坪 使用坪數：78.71坪【主建物：45.81坪；附屬：10.57坪；車位：0坪；公設：11.61坪；增建：10.72坪】
完工日期	67.07.19
土地總坪數	9.67坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第一輪： 第1拍 109/08/18 【6629萬】不點交→流標 第2拍 109/09/22 【5303.2萬】不點交→流標 第3拍 109/10/20 【4242.56萬】→流標 第4拍 109/12/22 【3394.048萬】→流標 第二輪： 第1拍 112/08/22 【4215萬】點交→流標 第2拍 112/09/19 【3373.8萬】→賀成交/3408.89萬/共1人 第3拍 000/00/00 【2698萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	9層/共9樓	停車位：
鄰近學區	福星國小、龍山國中	房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通	捷運西門站、祖師廟(康定)公車站、經環快至北投、板橋。
案件介紹	西門町商圈-食、衣、住、行、育樂一應俱全，加上早期知名百貨萬國百貨、 萬年商場、誠品百貨、遠東百貨。 鄰近西寧傳統市場、直興市場、城中市場，買菜超方便。

■法院筆錄節錄重點內容

1.現場查封時，經債務人之律師在場稱現為空屋，建物外已無牆壁，建物

  外以木板及木門阻隔，建物內僅剩水泥牆面，地上堆放裝潢材料，尚未

  裝修完成，現場未有門牌；

2.現場履勘時，大樓管理員稱9樓已很久無人居住，現場已無門牌，經鎖匠

  開鎖入內，內為毛胚屋，屋內尚有部分建材及廢棄物，裝潢至一半，現

  場無水無電，上開建號內部打通使用，故本件拍定後依現況點交。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地共3筆其使用分區為第四種商業區、道路用地。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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全體同仁，恪守『三不原則』
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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
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