法拍屋｜1120銀河水都.高質感店面.雙車｜面河.可當辦公室｜四307↘新北市永和區環河東路四段168號1樓

地址	新北市永和區環河東路四段168號1樓
案號	113職四307
法院公告建坪	權狀坪數：61.96坪 使用坪數：61.96坪【主建物：28.13坪；附屬：10.98坪；車位：12.19坪；公設：10.66坪；增建：0坪】
完工日期	95.06.29
土地總坪數	3.00坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第一輪： 第1拍 112/05/15 【4150萬】不點交→流標 第2拍 112/06/12 【3320萬】→流標 第3拍 112/08/21 【3100萬】→流標 公告應買(截止日112/11/30【3100萬】→流標 第4拍 112/12/18【2480萬】→流標 第二輪： 第1拍 113/10/02 【2600萬】不點交→停拍(颱風停拍) 第1拍 113/10/30 【2600萬】不點交→流標 第2拍 113/11/20 【2080萬】→待拍 第3拍 000/00/00 【1664萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	店鋪/電梯大樓	管理費：5379元/月
樓層/總層	1層/共28樓	停車位：B2-383-384
鄰近學區	秀朗國小、永和國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	捷運站：Y9秀朗橋站 (569 公尺) 公車站：劉厝 成功路直上秀朗橋，直通新店新店區、文山區，秀朗橋可接水源快速道路。
案件介紹	鄰近河濱運動公園，休憩機能充足。 建築挑高七米氣派門廳及藝術中庭環繞，五星級社區俱樂部，擁有25米寬闊溫水泳池、健身房、兒童遊戲室、桌撞球室及電影院等豐富公社。 嚴謹的社區管理，連續多年蟬聯新北市政府優良社區佳績。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍賣標的建物部分，本院於111年9月2日至現場查封時，係出租

   予壁虎防滑公司占有使用。

2.本件拍賣標的建物部分，現出租予第三人占有使用，拍定後不點交。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
   強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

   轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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