法拍屋｜0111賀成交.丰悅夏宮.歐式2房｜2000坪中庭花園｜四72↘新北市淡水區新春街148-18號5樓

地址	新北市淡水區新春街148-18號5樓
案號	111職四72
法院公告建坪	權狀坪數：23.43坪 使用坪數：23.43坪【主建物：13.77坪；附屬：2.44坪；車位：0坪；公設：7.22坪；增建：0坪】
完工日期	103.04.23
土地總坪數	3.93坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 111/11/30 【684萬】不點交→流標 第2拍 112/01/11 【547.2萬】點交→賀成交/696.6萬/共14人
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	5層/共16樓	停車位：
鄰近學區	新興國小、淡水國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	搭乘捷運可開車3分鐘到輕軌淡水行政中心站。
案件介紹	建案基地約3888坪，興建ABCDEF6棟地上18層地下2層的電梯大廈，規劃24-50坪的房型，各棟平均一層6戶共用2部電梯，合計共581戶住家。 ~ 提供的公設有一樓挑高6米的接待大廳、2000坪中庭花園、游泳池、招待所、宴會廳、KTV、Lounge Bar、健身房、室內籃球場、視聽室等。 ~ 下樓隔壁就是7-11便利商店、走路1分鐘就到全聯福利中心淡水新春店，走路15分鐘可到家樂福淡新店，家樂福旁就是淡水國民運動中心，裡面有泳池、籃球場、羽球場等，

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交。

2.第三人翟○帆向法院陳報其於109年8月1日與房東所有權人陳○慧

  簽訂租賃契約，原訂每年簽訂一次合約，預告租賃三到五年，惟

  房東於租賃期間過世，旁系血親表示產權應無人繼承，且因陳○

  慧銀行恐因過世而有凍結之疑慮，建議定期繳納含在在租金內之

  應繳納款項，並將剩餘房租留存待產權留存轉移再做打算等語。

3.依第三人翟○帆陳報之租賃契約，租期自民國109年8月1日至110

  年7月31日止，租金每月14000元。

4.上開租賃關係業經本院除去(尚未確定)，俟除去確定後，本件拍

  定後始點交。

5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

6.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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■響應熱心公益，每筆案件捐款5000元至『兒童福利聯盟文教基金會』