法拍屋｜0202賀成交.店面+套房X7+2房.整棟｜現成收益.等更新｜65694↘台北市中山區中山北路二段93巷9號4層樓

地址	台北市中山區中山北路2段93巷9號
案號	110德65694
法院公告建坪	權狀坪數：59.12坪 使用坪數：79.28坪【主建物：57.96坪；附屬：1.16坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：20.16坪】
完工日期	53.12.28
土地總坪數	19.36坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第一輪： 第1拍 106/07/14 【8080萬】不點交→停拍(變更) 第1拍 106/07/28 【8080萬】不點交→流標 公告應買(截止日 106/10/30) 【8080萬】不點交→流標 第二輪： 第1拍 108/12/20 【5371萬】不點交→停拍(撤回) 第1拍 111/07/28 【7752萬】不點交→流標 第2拍 111/09/01 【6203萬】→停拍(延緩執行) 第2拍 112/01/05 【6203萬】→流標 第3拍 112/02/02 【4963.8萬】→賀成交/4963.8899萬/共1人
點交與否	不點交
類型	店面+套房/透天厝	管理費
樓層/總層	1~4層/共4層	停車位
鄰近學區	雙連國小、建成國中	房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通	本區由於緊鄰中山北路及民生東西路等主要交通幹道，向外延伸可至南京東西路及民權東西路與中山北路的交接口、雙連捷運站
案件介紹	馬偕醫院設立在中山北路已70多年，提供便利醫療環境，附近商店林立，附近辦公大樓及商家林立，因此上班人口眾多，尤其是林森北路一向是台北夜生活的生活重心。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍定後不點交。

2.本件拍賣標的據本院現場履勘時在場第三人古○睿稱，現由其向債

  務人承租隔間作套房出租，租賃期間自108年9月1日起至113年7月

  31日止，每月租金85000元，有提出書面租賃契約影本。

3.一樓由古○睿自用作美姿美儀教室；二至四樓套房皆向古○睿承租

 ；2樓有3間套房；3樓亦有3間套房；4樓分1套房及另一戶2房的住家。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.62%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768 
■信箱︰lin0916326768@gmail.com 

■響應熱心公益，每筆案件捐款5000元至『兒童福利聯盟文教基金會』

>