☑桃竹苗❀法拍屋｜0811賀成交.廣興路.靜巷｜廣興國小旁.桃園醫院｜87005↘桃園市八德區廣興路1360巷187號2層樓

地址	桃園市八德區廣興路1360巷187號
案號	109宇87005
法院公告建坪	權狀坪數：29.22坪 使用坪數：50.83坪【主建物：26.51坪；附屬：2.71坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：21.61坪】
完工日期	70.06.04
土地總坪數	16.39坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 110/04/14 【724萬】點交 → 流標 第2拍 110/05/12 【579.2萬】→ 流標 第3拍 110/06/09 【463.36萬】→ 停拍(因疫情) 第3拍 110/08/11 【463.36萬】→ 賀成交/511.8999萬/2人
點交與否	點交
類型	住宅/透天厝	管理費：
樓層/總層	1+2層/共2樓	停車位：
鄰近學區	廣興國小、八德國中	房屋坐向︰坐東朝西
鄰近交通	公車站牌：面廣興路1360巷口
案件介紹	近全家便利店、自由聯盟、大潤發、汽車百貨、麥當勞、八德興仁夜市、寶雅，需代步車到介壽路商圈約8分鐘內

■法院筆錄節錄重點內容
1.本院於109年12月24日至現場查封，共有人均不在場，故請鎖匠
　開門，由員警陪同執行人員、債權人進入屋內查看，房屋1樓、
　2樓有壁癌痕跡，屋內雜物甚多，2樓有些房門被雜物堵住，因
　此無法開啟，3樓為鐵皮增建，亦堆置雜物。
2.本件建物之部分拍定後依現況點交。
3.增建部分占用鄰地（廣興段393、394、395地號），且權屬非債
　務人所有，鄰地非在本件拍賣範圍，占用之法律關係不明，拍
　定後拍定人應自行與鄰地所有權人自行協商解決相關問題。

4.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為鄉村區。

【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。
  （強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

 

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