法拍屋｜0309停拍仁愛雙星.極致大房車｜挑高氣派迎賓.仁愛學區｜18954↘臺北市大安區仁愛路四段314號5樓-2

地址	台北市大安區仁愛路四段314號3樓之1
案號	109丑18954
法院公告建坪	權狀坪數：79.94坪 使用坪數：79.94坪【主建物：54.43坪；附屬：3.81坪；公設：9.42坪；車位：12.28坪；增建：0坪】
完工日期	70.12.23
土地總坪數	9.79坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 110/03/09 【9024萬】點交→停拍(撤回) 第2拍 000/00/00 【7220萬】→時間未定 第3拍 000/00/00 【5776萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住家/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	5層/共14樓	停車位：B2-19
鄰近學區	仁愛國小、仁愛國中	房屋坐向︰坐南向北
鄰近交通	近板南線的國父紀念館站及信義線的信義安和站。 仁愛路由西向東串連了中正紀念堂、通化商圈、國父紀念館等。 ~ 基隆路往北到信義計畫區往南到文山區、公館，從信義快速道快速銜接國道3號。 仁愛路上有多路線公車，周邊交通便捷。
案件介紹	座地面積近千坪的仁愛雙星大廈，一層四戶。 位於仁愛路四段延吉街口早期是國泰建設仁愛路上的代表鉅作。 ~ 挑高氣派迎賓迴車道簡單又不失應有的高格調。 仁愛國中小優質明星學區,有好的開始才是成功的一半地培育下一代。

■法院筆錄節錄重點內容

1.建物為空屋，無人居住使用，室內已斷水、斷電，據保全員蔡○○表示已五

  、六年無人居住並配置一停車位，位於地下二樓，編號19號，無人使用。

  另據大樓管委會主任周○○表示每月需繳交管理費約8,000元，管理費再依

  電費多而增加，請應買人注意。建物拍定後點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為敦化南北路特定專用區。

【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】

【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

 

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