法拍屋｜0114中悅維也納【歐風宮廷豪邸.雙車位】北大生活圈｜6188↘新北市樹林區學府路210號6樓

地址	新北市樹林區學府路210號6樓
案號	114助辰6188
法院公告建坪	權狀坪數：115.45坪 使用坪數：115.45坪【主建物：63.51坪；附屬：7.49坪；車位：16.86坪；公設：27.59坪；增建：0坪】
完工日期	98.10.28
土地總坪數	15.81坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 114/11/19 【5352.5萬】點交→流標 第2拍 114/12/17 【4282萬】→流標 第3拍 115/01/14 【3427萬】→待拍
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	6層/共23樓	停車位：B3-編號4.5
鄰近學區	桃子腳國小、國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	近樹林三號國道出入口、捷運從土城永寧站延伸至頂埔站,將來將延伸至北大特區邊的教育研究院站,及台北大學(恩主公醫院)站, 再銜接至鶯歌車站.現有多線公車至中和景安站、土城永寧站、往桃園機場約35分。
案件介紹	"中悅維也納"一案.基地達2108坪.中庭面積達633坪.規劃地上25層.地下3層.24小時皇家特勤社區保全. 一樓大廳挑高9.6米.三至二十五層挑高3.3米. 從門廳往上仰望.視野與氣派十足.是新北市極為罕見的豪宅規格 ~ 公共設施多元，除一樓挑高LOBBY，還設有圖書室、SPA、游泳池、烤箱、蒸氣室、健身房、桌球室、瑜珈室、韻律室、撞球室、交誼廳、會議室等。 ~ 中悅維也納的氣派.在於古典豪氣的花崗石列柱基座.以及耗資數億元以手工打造的銅製屋突造型.當進入社區時.便可以感受到與國際六星級飯店一樣.氣質高雅.氣宇非凡.華麗典雅

■法院筆錄節錄重點內容

■執行名義：《給付票款》

1.拍賣標的由債務人與其家人自住，拍定後應予點交。

2.另鑑定報告勘查並未入室，無法得之勘估標的內部是否有嚴重漏水

   、地震受創或火災受損等事宜，僅以外觀現況判斷。又查詢公開資

   訊網站，現未查得本建物有海砂屋、輻射屋、地震受創、非自然死

   亡之列管足以影響交易之特殊情事，實際情形仍請投標人至現場自

   行查明注意。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
   減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
   並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率2.60%｜最高8成房貸｜法拍鈔好貸
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■政大地政雙證照：一樣的收費，當然要找最專業！
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴

■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768 
■信箱︰lin0916326768@gmail.co