法拍屋｜1207賀成交大學城社區.一樓.雅寓｜近景文科技.自住出租兩相宜｜七24↘新北市新店區安忠路65巷5號1樓

地址	新北市新店區安忠路65巷5號1樓
案號	109職七24
法院公告建坪	權狀坪數：33.98坪 使用坪數：33.98坪【主建物：25.97坪；附屬：2.95坪；車位：0坪；公設：5.06坪；增建：0坪】
完工日期	77.11.23
土地總坪數	9.0坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 109/06/17 【1084萬】不點交→流標 第2拍 109/07/08 【867.2萬】停拍→(條件變更) 第2拍 109/08/12 【867.2萬】點交→流標 第3拍 109/09/02 【693.8萬】→流標 公告應買(截止日 109/12/07) 【693.8萬】→賀成交 第3拍 000/00/00 【556萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	1層/共5樓	停車位：
鄰近學區	安坑國小、安康中學	房屋坐向︰坐東向西
鄰近交通	特一號快速道路(安一路),國道三號,新北環快,未來捷運安坑線規劃中...快速連結中和,永和,新店市區,台北市等,各大商圈...
案件介紹	白色磁磚外牆,ㄇ字型社區規劃,保留中庭休憩空間,增加更多採光通風、附近有天主教耕莘醫院安康分院、陽光運動公園旁十四份開發計畫、地段鄰近景文科技學院，可改作學生套房，收益高，因此吸引不少包租公來此買房。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交。

  本件拍賣標的，據在場第三人葉○美告稱，現由彭○湘 (即債務人兒子之同居人)出

  租與其居住使用，租賃期間自107.4.11至110.3.10止，租金每月1600元，訂有書

  面租賃契約可稽。

  惟第三人之租賃權業經臺灣臺北地方法院於109.6.30除去，如無人聲明異議；或聲

  明異議無理由經駁回確定者則點交，否則拍定後不點交。另租約所載之28號停車位

  非本件拍賣標的所配附之停車位，故拍定後不點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為第參種商業區(原屬第貳種商業區、第參種住宅區)。
【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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